# Boulevard Pasteur, 22000 Saint-Brieuc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51973, -2.75212 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22278_3450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Construction en ordre continu, d'une limite latérale à l'autre
- Secteur de niveau 4
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Secteur de mixité des fonctions intermédiaire
- 2 places de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de SAINT-BRIEUC
- Périmètre délimité des abords des Boulevards dits suspendus et du Viaduc de Toupin
- Site patrimonial remarquable (AC4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 301 de la commune

- 14/10/2019 ; permis de démolir 02227819V0042 ; 36 Boulevard Pasteur ; parcelle BH 112 ; autorisé
- 01/08/2014 ; permis de construire 02227814V0007 ; 66 Bd Pasteur ; parcelle BH 586 ; 29 m² ; terrain 1 126 m² ; terminé ; DE KERLAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 07/11/2025 ; vente ; 68 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 32 000 € ; 47 m² bâtis
- 03/09/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 124 800 € ; 62 m² bâtis, 2 013 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 50 Bd Pasteur ; Maison ; 160 000 € ; 46 m² bâtis, 329 m² de terrain, 3 478 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 63 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 91 Bd Pasteur ; Maison ; 190 000 € ; 150 m² bâtis, 561 m² de terrain, 1 267 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 68 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 47 m² bâtis
- 14/08/2024 ; vente ; 68 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 147 807,81 € ; 71 m² bâtis, 2 082 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; Bd Pasteur ; Maison ; 362 000 € ; 116 m² bâtis, 773 m² de terrain, 3 121 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 87 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 63 m² bâtis, 464 m² de terrain, 2 286 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 24 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 46 m² bâtis
- 11/03/2024 ; vente ; 68 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 75 m² bâtis
- 16/02/2024 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Maison ; 359 000 € ; 86 m² bâtis, 142 m² de terrain, 4 174 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 68 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 97 450 € ; 32 m² bâtis
- 31/10/2023 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Maison ; 350 000 € ; 92 m² bâtis, 109 m² de terrain, 3 804 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 95 Bd Pasteur ; Maison ; 69 950 € ; 109 m² bâtis, 308 m² de terrain
- 04/08/2023 ; vente ; 13 Bd Pasteur ; Maison ; 240 000 € ; 100 m² bâtis, 357 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 24 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 48 m² bâtis, 1 396 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 24 Bd Pasteur ; Dépendance ; 10 000 €
- 14/12/2021 ; vente ; 16 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 162 500 € ; 98 m² bâtis, 294 m² de terrain, 1 658 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 68 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 76 500 € ; 45 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 87 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 63 m² bâtis, 464 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Maison ; 430 000 € ; 160 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 688 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 61 Bd Pasteur ; Maison ; 230 000 € ; 157 m² bâtis, 442 m² de terrain, 1 465 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 68 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 65 550 € ; 45 m² bâtis, 1 457 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 68 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 71 m² bâtis, 1 211 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 22 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 76 m² bâtis, 1 645 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 43bis Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; maison, 189,6 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 44 m², construit en 1926 ; énergie G, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 44 m², construit en 1926 ; énergie G, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 38 m², construit en 1926 ; énergie G, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 44 m², construit en 1926 ; énergie G, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 44 m², construit en 1926 ; énergie G, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 38 m², construit en 1926 ; énergie G, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 44 m², construit en 1926 ; énergie G, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 29,3 m², construit en 1926 ; énergie G, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 44 m², construit en 1926 ; énergie G, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 15,6 m², construit en 1926 ; énergie G, climat D
- 24/07/2026 ; 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc ; immeuble, construit en 1926 ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique  Les Merles (Ecole) ; Lycée Ernest Renan (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; COMMUNE DE SAINT BRIEUC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212202782) ; PLANETE MOBIL HOMES (MOBIL HOME XXL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/791468325) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES HORS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837593425) ; LES MONNINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378888879) ; AGENCE LEBLANC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/623650660)
- Voies voisines : Rue Lavoisier (16 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-lavoisier-2740.md ; Rue Charles le Goffic (42 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-charles-le-goffic-0930.md ; Boulevard de Plélo (42 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/boulevard-de-plelo-3630.md ; Rue des Merles (54 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-des-merles-3150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/boulevard-pasteur-3450
La commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22278_3450