# Impasse Thiers, 22000 Saint-Brieuc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51452, -2.75483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22278_4450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Construction en ordre continu, d'une limite latérale à l'autre
- Secteur de niveau 4
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Secteur de mixité des fonctions intermédiaire
- 1 place de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (3)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de SAINT-BRIEUC
- Périmètre délimité des abords des Boulevards dits suspendus et du Viaduc de Toupin
- Site patrimonial remarquable (AC4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 301 de la commune

- 16/12/2020 ; déclaration préalable 02227820V0477 ; 2 Impasse Thiers ; parcelle BH 480 ; 4 logements, 27 m² ; terrain 218 m² ; autorisé ; DE KERLAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/12/2025 ; vente ; 1 Imp Thiers ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 75 m² bâtis, 2 213 €/m²
- 22/11/2025 ; vente ; 1 Imp Thiers ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 57 m² bâtis, 2 281 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 8 Imp Thiers ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 138 m² bâtis, 989 m² de terrain, 2 391 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 1 Imp Thiers ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 48 m² bâtis, 1 771 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 8 Imp Thiers ; Maison ; 435 000 € ; 246 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 768 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 8 Imp Thiers ; Maison, Dépendance ; 317 500 € ; 122 m² bâtis, 998 m² de terrain, 2 602 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/05/2025 ; 1bis Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 60,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; 1 Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat D
- 11/01/2024 ; Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc ; maison, 200 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 20/12/2023 ; 1 Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 78,4 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2023 ; 1 Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 45,7 m² ; énergie G, climat G
- 12/01/2023 ; Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc ; maison, 273 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 50 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Ouest (Service Administratif) ; Ecole maternelle publique Balzac (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Ernest Renan (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 386, dont MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; REX ROTARY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383359510) ; AM-GMF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775691140) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER COTES-D'ARMOR (DDTM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010671) ; ADALEA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777459173) ; B2M ECONOMISTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499571487)
- Voies voisines : Boulevard de la Commune (26 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/boulevard-de-la-commune-1125.md ; Boulevard de Sévigné (40 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/boulevard-de-sevigne-1355.md ; Passage de La Fontaine à Loups (45 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/passage-de-la-fontaine-a-loups-2979.md ; Rue Chateaubriand (59 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-chateaubriand-0990.md ; Allée Jacques Chaban-Delmas (69 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/allee-jacques-chaban-delmas-2363.md ; Rue des Hillionnais (89 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-des-hillionnais-2300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/impasse-thiers-4450
La commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22278_4450