# Rue Albert Einstein, 22000 Saint-Brieuc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50603, -2.78130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22278_0054.

## La parcelle

- Parcelle : DH 167
- Contenance : 462 m²
- Identifiant : 22278000DH0167
- Feuille : 000 DH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- 2 places de stationnement par logement
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de niveau 4
- OAP Trame verte et bleue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/09/2025 ; 5 Rue Albert Einstein 22000 Saint-Brieuc ; maison, 106 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 11/05/2024 ; 16 Rue Albert Einstein 22000 Saint-Brieuc ; maison, 90,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont MPFI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452226087) ; LES EDITIONS BRAQUAGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/808213581) ; COMITE DES QUARTIERS DE LA VILLE JOUHA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/340154103) ; SCI BMR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895081487)
- Voies voisines : Rue Robert Koch (36 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-robert-koch-3917.md ; Rue Haroun Tazieff (61 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-haroun-tazieff-2201.md ; Rue René Cassin (64 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-rene-cassin-3891.md ; Rue Sully Prudhomme (75 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-sully-prudhomme-4371.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-albert-einstein-0054
La commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22278_0054