# Rue Colbert, 22000 Saint-Brieuc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51855, -2.76867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22278_1090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Secteur de niveau 4
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- 1 place de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Périmètre délimité des abords de la Fontaine Saint-Brieuc (ou Notre-Dame)
- Site patrimonial remarquable de SAINT-BRIEUC
- Site patrimonial remarquable (AC4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 301 de la commune

- 18/05/2016 ; permis de construire 02227816V0007 ; 43ter Rue Colbert ; parcelle AV 853 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 2 483 m² ; commencé
- 16/09/2013 ; permis de construire 02227813V0028 ; 47 Rue Colbert ; parcelle AV 823 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 320 m² ; annulé ; DE KERLAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 23/12/2025 ; vente ; 58 Rue Colbert ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 80 m² bâtis, 598 m² de terrain, 2 938 €/m²
- 27/08/2025 ; vente ; 42 Rue Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 84 m² bâtis, 275 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 26 Rue Colbert ; Maison ; 250 000 € ; 88 m² bâtis, 194 m² de terrain, 2 841 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 27 Rue Colbert ; Maison ; 265 000 € ; 111 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 387 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 16 Rue Colbert ; Maison ; 150 000 € ; 87 m² bâtis, 293 m² de terrain, 1 724 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 45 Rue Colbert ; Maison ; 573 900 € ; 247 m² bâtis, 779 m² de terrain, 2 323 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 42 Rue Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 84 m² bâtis, 275 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 43 Rue Colbert ; Dépendance, Maison ; 161 100 € ; 52 m² bâtis, 552 m² de terrain, 3 098 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 18 Rue Colbert ; Maison ; 336 750 € ; 125 m² bâtis, 234 m² de terrain, 2 694 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 45 Rue Colbert ; Maison ; 545 000 € ; 247 m² bâtis, 779 m² de terrain, 2 206 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 54 Rue Colbert ; Maison ; 145 000 € ; 72 m² bâtis, 179 m² de terrain, 2 014 €/m²
- 05/02/2022 ; vente ; 34 Rue Colbert ; Maison ; 220 000 € ; 115 m² bâtis, 313 m² de terrain, 1 913 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 36 Rue Colbert ; Maison ; 150 000 € ; 81 m² bâtis, 504 m² de terrain, 1 852 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 4 Rue Colbert ; Maison ; 288 000 € ; 164 m² bâtis, 193 m² de terrain, 1 756 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 7 Rue Colbert ; Maison ; 270 650 € ; 142 m² bâtis, 768 m² de terrain, 1 906 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 58 Rue Colbert ; Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 299 m² de terrain, 2 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 13 Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; maison, 122,4 m², construit en 1953 ; énergie D, climat C
- 28/03/2026 ; 18ter Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; maison, 125,1 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 02/02/2026 ; Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 54,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; 4 Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 34,7 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 06/08/2025 ; Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 51,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 03/07/2025 ; Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 52,4 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 05/06/2025 ; 58 Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; maison, 105,7 m², construit en 1951 ; énergie D, climat C
- 20/05/2025 ; Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 34,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 14/03/2025 ; 54 Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2025 ; 18 Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2025 ; Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; appartement, 47 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 30/08/2024 ; 23 Rue Colbert 22000 Saint-Brieuc ; maison, 47,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/10/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Brieuc (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; FONDATION SAINT JEAN DE DIEU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753313329) ; LE MEE INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851241281) ; SCI ORLANAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411312259) ; SCI R DOUVENANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345182158)
- Voies voisines : Avenue du Tertre Notre-Dame (16 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/avenue-du-tertre-notre-dame-4410.md ; Boulevard Arago (33 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/boulevard-arago-0270.md ; Allée Diderot (37 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/allee-diderot-1360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-colbert-1090
La commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22278_1090