# Rue Jean d'Ormesson, 22000 Saint-Brieuc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51318, -2.79646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22278_1356.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 1 place de stationnement par logement
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de niveau 4

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 301 de la commune

- 26/08/2025 ; permis de construire 02227825V0039 ; 6 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle AN 412 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 402 m² ; commencé ; COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE
- 18/12/2023 ; permis de construire 02227823V0081 ; 1 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle AN 396 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 377 m² ; terminé
- 25/04/2023 ; permis de construire 02227823V0006 ; 2 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle AN 410 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 431 m² ; terminé
- 18/04/2023 ; permis de construire 02227823V0007 ; 5 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle AN 403 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 364 m² ; terminé
- 02/05/2018 ; permis de construire 02227818V0024 ; 3 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle AN 397 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 397 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/01/2024 ; vente ; 1 Rue Jean d'Ormesson ; terrains a bâtir ; 57 000 € ; 377 m² de terrain
- 06/06/2023 ; vente ; 5 Rue Jean d'Ormesson ; terrains a bâtir ; 48 000 € ; 364 m² de terrain
- 02/06/2023 ; vente ; 2 Rue Jean d'Ormesson ; terrains a bâtir ; 59 000 € ; 431 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 3 Rue Jean d'Ormesson ; Maison ; 232 000 € ; 72 m² bâtis, 280 m² de terrain, 3 222 €/m²
- 20/11/2021 ; vente ; 13 Rue Jean d'Ormesson ; Maison ; 168 560 € ; 82 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 056 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 9 Rue Jean d'Ormesson ; Maison ; 201 000 € ; 82 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 451 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 15 Rue Jean d'Ormesson ; Maison ; 171 857 € ; 82 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 096 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 17 Rue Jean d'Ormesson ; Maison ; 169 134 € ; 83 m² bâtis, 243 m² de terrain, 2 038 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/10/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Macé (Collège) ; Ecole primaire publique Jean Nicolas (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont QG CENTRE LGBTQIA+ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924315914) ; BRINES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/993177054) ; LE BERRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414686550) ; SCI BEAU FUTUR (SCIBF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910983808) ; IMMO INVEST 22 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993451012) ; LA COMPAGNIE DU CACHE-OEIL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/945031912)
- Voies voisines : Rue Jean Le Faucheur (48 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-jean-le-faucheur-1662.md ; Rue Marie-Madeleine Dienesch (64 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-marie-madeleine-dienesch-1362.md ; Rue d'Irlande (66 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-d-irlande-2344.md ; Allée de Bréhat (69 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/allee-de-brehat-0689.md ; Rue de la Plaineville (71 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-de-la-plaineville-3620.md ; Chemin Bronislaw Geremek (85 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/chemin-bronislaw-geremek-0715.md ; Rue d'Ecosse (90 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-d-ecosse-1551.md ; Allée de Batz (98 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/allee-de-batz-0479.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-jean-d-ormesson-1356
La commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22278_1356