# Rue Olympe de Gouges, 22000 Saint-Brieuc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49202, -2.75590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22278_3378.

## La parcelle

- Parcelle : CR 477
- Contenance : 9 809 m²
- Identifiant : 22278000CR0477
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 351 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de niveau 4
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 2 places de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum

### Informations (3)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/10/2023 ; vente ; 9 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 195 000 € ; 101 m² bâtis, 270 m² de terrain, 1 931 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 42 000 € ; 30 m² bâtis, 116 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 993 640 € ; 117 949 m² bâtis, 4 185 453 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 15 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 178 000 € ; 91 m² bâtis, 307 m² de terrain, 1 956 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 13 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 100 000 € ; 81 m² bâtis, 262 m² de terrain, 1 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/09/2025 ; 7 Rue Olympe de Gouges 22000 Saint-Brieuc ; maison, 99,1 m² ; énergie D, climat D
- 07/03/2023 ; 9 Rue Olympe de Gouges 22000 Saint-Brieuc ; maison, 110 m², construit en 1984 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jacques Brel (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont DECATHLON FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500569405) ; NOVENGO 6 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/801262346) ; EM9 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103474961) ; SCI LEFEUVRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500415138) ; D.I.V. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478018328) ; TEMPS BRETON (TEMPS BRETON) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/943755397)
- Voies voisines : Rue des Bonnets Rouges (27 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-des-bonnets-rouges-0635.md ; Rue de la Fontaine (46 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-de-la-fontaine-0235.md ; Rue Sebastien le Balpe (47 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-sebastien-le-balpe-4285.md ; Allée Flora Tristan (48 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/allee-flora-tristan-1715.md ; Allée Pierre Petit (57 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/allee-pierre-petit-3602.md ; Impasse Bossuet (65 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/impasse-bossuet-0124.md ; Rue Christine de Pisan (77 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-christine-de-pisan-1018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-olympe-de-gouges-3378
La commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22278_3378