# Rue Pascal, 22000 Saint-Brieuc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51996, -2.74993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22278_3440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Trame verte et bleue
- Secteur de mixité des fonctions intermédiaire
- Construction en ordre continu, d'une limite latérale à l'autre
- Secteur de niveau 4
- 1 place de stationnement par logement
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de SAINT-BRIEUC
- Périmètre délimité des abords des Boulevards dits suspendus et du Viaduc de Toupin
- Site patrimonial remarquable (AC4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 301 de la commune

- 14/09/2018 ; permis de démolir 02227818V0019 ; 14 Rue Pascal ; parcelle BH 423 ; terrain 260 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/11/2024 ; vente ; 14 Rue Pascal ; Maison ; 76 000 € ; 70 m² bâtis, 86 m² de terrain, 1 086 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 2 Rue Pascal ; Maison ; 410 000 € ; 105 m² bâtis, 208 m² de terrain, 3 905 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 3 Rue Pascal ; Maison ; 187 500 € ; 101 m² bâtis, 179 m² de terrain, 1 856 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 1 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 97 m² bâtis, 1 048 m² de terrain, 2 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 31/10/2025 ; 3 Rue Pascal 22000 Saint-Brieuc ; maison, 103,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 11 Rue Pascal 22000 Saint-Brieuc ; maison, 90,9 m² ; énergie C, climat B
- 07/06/2024 ; 14bis Rue Pascal 22000 Saint-Brieuc ; maison, 59,9 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2024 ; 14bis Rue Pascal 22000 Saint-Brieuc ; maison, 59,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2023 ; 2 Rue Pascal 22000 Saint-Brieuc ; maison, 149,5 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 06/12/2021 ; 3 Rue Pascal 22000 Saint-Brieuc ; maison, 103,5 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique  Les Merles (Ecole) ; Lycée Ernest Renan (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; COMMUNE DE SAINT BRIEUC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212202782) ; PLANETE MOBIL HOMES (MOBIL HOME XXL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/791468325) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES HORS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837593425) ; LES MONNINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378888879) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA HERGUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523770956)
- Voies voisines : Boulevard Pasteur (52 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/boulevard-pasteur-3450.md ; Rue Descartes (53 m) https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-descartes-1340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278/rue-pascal-3440
La commune : https://aucadastre.fr/saint-brieuc-22278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22278_3440