# Rue de l'Orme, 35120 Saint-Broladre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58444, -1.66176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35259_0051.

## La parcelle

- Parcelle : AB 317
- Contenance : 650 m²
- Identifiant : 35259000AB0317
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine mixte, du PLU Saint-Broladre, en vigueur depuis le 14/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- UE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 58 de la commune

- 23/04/2026 ; permis de construire 0352592600004 ; Rue de l'Orme ; parcelle AB 191 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 659 m² ; commencé
- 12/03/2026 ; permis de construire 0352592600002 ; Rue de l'Orme ; parcelle AB 295 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 446 m² ; autorisé
- 26/01/2026 ; permis de démolir 0352592600001 ; Rue de l'Orme ; parcelle AB 295 ; terrain 384 m² ; autorisé
- 24/04/2025 ; permis de construire 03525925B0002 ; Rue de l'Orme ; parcelles AB 566, AB 568 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 3 132 m² ; autorisé
- 15/07/2024 ; permis de construire 03525924B0003 ; Rue de l'Orme ; parcelle AB 434 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 377 m² ; commencé ; JMC
- 09/03/2023 ; permis de construire 03525923B0002 ; 6 Rue de L Orme ; parcelles AB 164, AB 165, AB 332 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 2 399 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-broladre-35259/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 06/11/2025 ; vente ; 9 Rue de L Orme ; Maison ; 263 900 € ; 130 m² bâtis, 561 m² de terrain, 2 030 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 3 Rue de L Orme ; Maison ; 182 500 € ; 74 m² bâtis, 1 358 m² de terrain, 2 466 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 27 Rue de L Orme ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 120 m² bâtis, 2 240 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 18 Rue de L Orme ; sols ; 22 000 € ; 377 m² de terrain
- 11/10/2024 ; vente ; 18 Rue de L Orme ; Maison ; 110 000 € ; 86 m² bâtis, 461 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 13 Rue de L Orme ; sols ; 12 000 € ; 648 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 1 Rue de L Orme ; Maison ; 305 000 € ; 128 m² bâtis, 1 869 m² de terrain, 2 383 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 7 Rue de L Orme ; Maison ; 150 000 € ; 41 m² bâtis, 1 650 m² de terrain, 3 659 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 19 Rue de L Orme ; Maison ; 190 000 € ; 96 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 979 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 8 Rue de L Orme ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 153 m² bâtis, 7 850 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 5 Rue de L Orme ; Maison ; 128 000 € ; 61 m² bâtis, 1 585 m² de terrain, 2 098 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 05/02/2026 ; 7 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre ; maison, 137,9 m² ; énergie C, climat A
- 31/08/2025 ; 12 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre ; maison, 115 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 4 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre ; maison, 275,8 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 08/01/2025 ; 9 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre ; maison, 143 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2024 ; 27 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre ; maison, 86 m² ; énergie D, climat C
- 19/02/2024 ; 3 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre ; maison, 74 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 09/02/2024 ; 22 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre ; maison, 155 m² ; énergie C, climat B
- 09/02/2024 ; 22 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre ; maison, 81 m² ; énergie D, climat B
- 29/08/2023 ; 18 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre ; maison, 88,3 m² ; énergie G, climat C
- 14/08/2023 ; 18 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre ; maison, 88,3 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique le Vieux Chêne (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Vallée (83 m) https://aucadastre.fr/saint-broladre-35259/rue-de-la-vallee-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-broladre-35259/rue-de-l-orme-0051
La commune : https://aucadastre.fr/saint-broladre-35259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35259_0051