# Rue des Ormeaux, 18400 Saint-Caprais : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.96283, 2.29330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18201_0058. ## La parcelle - Parcelle : C 430 - Contenance : 6 780 m² - Identifiant : 182010000C0430 - Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 4 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 157,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 602 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, extensions récentes, du PLUi Fercher - Pays Florentais, en vigueur depuis le 23/06/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 53 de la commune - 17/04/2025 ; permis de construire 0182012500001 ; 9 Rue des Ormeaux ; parcelle C 425 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 1 144 m² ; terminé - 10/05/2023 ; permis de construire 01820123D0005 ; 4 Rue des Ormeaux ; parcelle C 417 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 180 m² ; terminé - 20/12/2021 ; permis de construire 01820121D0014 ; 13 Rue des Ormeaux ; parcelle C 423 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 173 m² ; terminé - 07/10/2021 ; permis de construire 01820121D0013 ; 8 Rue des Ormeaux ; parcelle C 419 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 081 m² ; commencé - 25/08/2021 ; permis de construire 01820121D0005 ; 15 Rue des Ormeaux ; parcelle C 422 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 354 m² ; commencé - 25/08/2021 ; permis de construire 01820121D0006 ; 10 Rue des Ormeaux ; parcelle C 420 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 280 m² ; commencé - 05/02/2021 ; permis de construire 01820120D0008 ; 6 Rue des Ormeaux ; parcelle C 418 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 081 m² ; terminé - 10/11/2020 ; permis de construire 01820120D0006 ; 5 Rue des Ormeaux ; parcelle C 427 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 144 m² ; commencé - 05/02/2019 ; permis de construire 01820118D0006 ; 2 Rue des Ormeaux ; parcelle C 416 ; 1 logement, 119 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-caprais-18201/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 28/07/2023 ; vente ; 4 Rue des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 29 510 € ; 1 180 m² de terrain - 11/05/2023 ; vente ; 11 Rue des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 28 310 € ; 1 179 m² de terrain - 09/11/2022 ; vente ; 4 Rue des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 107 000 € ; 4 774 m² de terrain - 07/07/2022 ; vente ; 3 Rue des Ormeaux ; Maison ; 162 000 € ; 172 m² bâtis, 1 179 m² de terrain - 24/05/2022 ; vente ; 9 Rue des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 28 310 € ; 1 144 m² de terrain - 21/01/2022 ; vente ; 13 Rue des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 28 300 € ; 1 173 m² de terrain - 18/11/2021 ; vente ; 8 Rue des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 28 300 € ; 1 081 m² de terrain - 27/10/2021 ; vente ; 15 Rue des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 28 310 € ; 1 354 m² de terrain - 27/10/2021 ; vente ; 12 Rue des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 28 310 € ; 1 382 m² de terrain - 22/09/2021 ; vente ; 10 Rue des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 28 310 € ; 1 280 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 04/06/2026 ; 2 Rue des Ormeaux 18400 Saint-Caprais ; maison, 116 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont ROVILUMA (, https://auregistre.fr/entreprise/999940794) - Voies voisines : Impasse des Ormes (81 m) https://aucadastre.fr/saint-caprais-18201/impasse-des-ormes-0059.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-caprais-18201/rue-des-ormeaux-0058 La commune : https://aucadastre.fr/saint-caprais-18201.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18201_0058