# Route de Lombron, 72110 Saint-Célerin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11397, 0.43167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72271_0772.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Boisement et espace vert à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/04/2025 ; vente ; 1229 Rte de Lombron ; Maison ; 150 000 € ; 106 m² bâtis, 1 415 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 415 Rte de Lombron ; Maison ; 140 700 € ; 93 m² bâtis, 481 m² de terrain, 1 513 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 1205 Rte de Lombron ; Maison ; 205 000 € ; 224 m² bâtis, 1 596 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 2180 Rte de Lombron ; Maison, Dépendance ; 104 000 € ; 180 m² bâtis, 8 088 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 835 Rte de Lombron ; Maison ; 33 900 € ; 110 m² bâtis, 20 016 m² de terrain, 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/12/2022 ; 415 Route de Lombron 72110 Saint-Célerin ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2022 ; 1205 Route de Lombron 72110 Saint-Célerin ; maison, 110,3 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Bodinerie (39 m) https://aucadastre.fr/saint-celerin-72271/chemin-de-la-bodinerie-0018.md ; Rue de Lombron (63 m) https://aucadastre.fr/saint-celerin-72271/rue-de-lombron-0773.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-celerin-72271/route-de-lombron-0772
La commune : https://aucadastre.fr/saint-celerin-72271.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72271_0772