# Avenue Charles Bourseul, 46400 Saint-Céré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86005, 1.88768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46251_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 795 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zones urbaines anciennes et/ou polygéniques de moyenne densité. faubourgs des villes, quartiers et mas de villages, hameaux anciens lâches, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA du CHATEAU de ST-LAURENT-LES-TOURS
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 139 de la commune

- 19/02/2026 ; déclaration préalable 0462512500065 ; 10 Av Charles Bourseul ; parcelle AC 276 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 107 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/03/2023 ; vente ; 10 Av Charles Bourseul ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 118 000 € ; 193 m² bâtis, 553 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 6 Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; maison, 106 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 23/10/2024 ; Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat C
- 23/10/2024 ; Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat C
- 18/10/2024 ; Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 18/10/2024 ; Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat C
- 18/10/2024 ; Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; appartement, 101 m² ; énergie C, climat C
- 18/10/2024 ; Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat C
- 18/10/2024 ; Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 13/02/2024 ; 10 Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; maison, 100 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 23/02/2022 ; 8 Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; appartement, 31 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 23/02/2022 ; 8 Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; appartement, 31,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 02/02/2022 ; Avenue Charles Bourseul 46400 Saint-Céré ; maison, 202 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol (Ecole, privé) ; Lycée général Jean Lurçat (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 561, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; PROMAN 116 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750741993) ; VYV3 TERRES D'OC (VYV3 TO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775711674)
- Voies voisines : Rue du Sol de Trémeille (23 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-du-sol-de-tremeille-0375.md ; Chemin du Fachadou (46 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/chemin-du-fachadou-0133.md ; Place Bourseul (52 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/place-bourseul-0065.md ; Place de Versailles (54 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/place-de-versailles-0420.md ; Sol de Trémeille (61 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/sol-de-tremeille-b117.md ; Sol de Trémeille (65 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/sol-de-tremeille-B117.md ; Rue de Versailles (66 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-de-versailles-0425.md ; Boulevard Leon Gambetta (70 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/boulevard-leon-gambetta-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/avenue-charles-bourseul-0070
La commune : https://aucadastre.fr/saint-cere-46251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46251_0070