# Croix de Lagarde, 46400 Saint-Céré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85896, 1.88880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46251_B034.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zones urbaines anciennes et/ou polygéniques de moyenne densité. faubourgs des villes, quartiers et mas de villages, hameaux anciens lâches, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA du CHATEAU de ST-LAURENT-LES-TOURS
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 139 de la commune

- 02/02/2022 ; permis d'aménager 04625121S0003 ; Croix de Lagarde ; parcelles AE 509, AE 382, AE 511 ; terrain 3 882 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT CERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/03/2022 ; vente ; 15 Croix de Lagarde ; Maison ; 90 000 € ; 94 m² bâtis, 61 m² de terrain, 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Gaston MONNERVILLE (Ecole) ; Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol (Ecole, privé) ; Lycée général Jean Lurçat (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 597, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300) ; CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION OCCITANIE (CMAR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/130027931)
- Voies voisines : Croix de Lagarde (0 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/croix-de-lagarde-b034.md ; Rue Croix de Lagarde (4 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-croix-de-lagarde-0100.md ; Quai des Récollets (18 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/quai-des-recollets-0340.md ; Quai Maurice Fenaille (28 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/quai-maurice-fenaille-0255.md ; Rue du Pont d'Hercule (39 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-du-pont-d-hercule-0310.md ; Rue du Square Bourseuil (70 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-du-square-bourseuil-0380.md ; Place Bourseul (70 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/place-bourseul-0065.md ; Rue Faidherbe (70 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-faidherbe-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/croix-de-lagarde-B034
La commune : https://aucadastre.fr/saint-cere-46251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46251_B034