# Rue de l'Ecluse, 46400 Saint-Céré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85902, 1.89377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46251_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zones urbaines anciennes et/ou polygéniques de moyenne densité. faubourgs des villes, quartiers et mas de villages, hameaux anciens lâches, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA du CHATEAU de ST-LAURENT-LES-TOURS
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/03/2022 ; vente ; 2 Rue de L Ecluse ; Maison ; 200 326 € ; 140 m² bâtis, 433 m² de terrain, 1 431 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/04/2026 ; 4 Rue de l'Ecluse 46400 Saint-Céré ; appartement, 43 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 08/02/2024 ; 1 Rue de l'Ecluse 46400 Saint-Céré ; appartement, 42 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 26/01/2022 ; 2 Rue de l’Ecluse 46400 Saint-Céré ; maison, 178 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lurçat (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Soulhol (Ecole, ULIS) ; Ecole Gaston MONNERVILLE (Ecole) ; Lycée général Jean Lurçat (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 350, dont GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; NOVI (NOVI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/311889877) ; TOTALENERGIES PROXI SUD OUEST (T-PSO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324958198) ; CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION OCCITANIE (CMAR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/130027931) ; INSTITUT CAMILLE MIRET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/308186758)
- Voies voisines : Avenue François de Maynard (18 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/avenue-francois-de-maynard-0150.md ; Place de la République (37 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/place-de-la-republique-0345.md ; Rue du Faubourg Lascabanes (48 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-du-faubourg-lascabanes-0145.md ; Impasse Lascabanes (76 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/impasse-lascabanes-0235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-de-l-ecluse-0115
La commune : https://aucadastre.fr/saint-cere-46251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46251_0115