# Rue Garezac, 46400 Saint-Céré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86020, 1.88967 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46251_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AI 170 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 57 m²
- Identifiant : 46251000AI0170
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zones urbaines anciennes et patrimoniales à forte densité. centres-bourg et centres anciens des villages, hameaux anciens denses, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA du CHATEAU de ST-LAURENT-LES-TOURS
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/11/2023 ; vente ; 1 Rue Garrezac ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 112 m² bâtis, 296 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 5 Rue Garrezac ; sols ; 60 000 € ; 43 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 1 Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; appartement, 34 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 16 Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; appartement, 72 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 27/01/2026 ; 6 Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; appartement, 33,3 m², construit en 1935 ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 8 Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; maison, 56,8 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2024 ; 1 Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; appartement, 30,3 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 05/04/2024 ; 1 Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; appartement, 58 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 15/02/2024 ; 1bis Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2024 ; 1 Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; appartement, 60 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 20/12/2023 ; 1 Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; appartement, 48,6 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 14/12/2023 ; 1bis Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2023 ; 1bis Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; maison, 102 m² ; énergie D, climat B
- 22/11/2022 ; 1 Rue Garezac 46400 Saint-Céré ; appartement, 35,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol (Ecole, privé) ; Lycée général Jean Lurçat (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Centrale (4 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-centrale-0055.md ; Rue Serpente (21 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-serpente-0370.md ; Rue Pasteur (22 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-pasteur-0285.md ; Impasse Rue Centrale (34 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/impasse-rue-centrale-0437.md ; Rue Sainte Spérie (38 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-sainte-sperie-0395.md ; Place de l'Eglise (38 m) https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/place-de-l-eglise-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-cere-46251/rue-garezac-0160
La commune : https://aucadastre.fr/saint-cere-46251.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46251_0160