# Le Desesplan-Est, 13250 Saint-Chamas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53679, 5.04346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13092_B078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 630 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nl, secteur relatif aux espaces naturels remarquables au titre de l'article l. 146-6 du code de l urbanisme, du PLU Saint-Chamas, en vigueur depuis le 18/05/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace proches du rivage a la DTA

### Informations (1)

- ANC : Assainissement  Non Collectif( R123-14 )

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Pont Flavien
- PPR incendie de forêt de Saint-Chamas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/11/2025 ; vente ; 1339 le Desesplan-Est ; Maison ; 1 730 € ; 7 m² bâtis, 865 m² de terrain, 247 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; Le Desesplan-Est ; prés ; 100 701 € ; 54 433 m² de terrain
- 22/10/2025 ; vente ; Le Desesplan-Est ; landes ; 1 000 € ; 500 m² de terrain
- 25/06/2025 ; vente ; Le Desesplan-Est ; landes ; 20 208 € ; 10 104 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 1341 le Desesplan-Est ; Maison, Dépendance ; 855 650 € ; 480 m² bâtis, 10 884 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/03/2026 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; appartement, 47,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 25/02/2026 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; appartement, 56,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; maison, 85,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/08/2025 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; maison, 131,1 m² ; énergie A, climat A
- 04/08/2025 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; appartement, 47,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 17/07/2025 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2025 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat A
- 17/04/2025 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; appartement, 47,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 25/03/2025 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; appartement, 64,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/07/2024 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; appartement, 43,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 24/02/2024 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; maison, 84,6 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 16/02/2024 ; Le Desesplan-Est 13250 Saint-Chamas ; appartement, 58 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Avocettes (90 m) https://aucadastre.fr/saint-chamas-13092/rue-des-avocettes-4911.md ; Place des Cols Verts (96 m) https://aucadastre.fr/saint-chamas-13092/place-des-cols-verts-4944.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-chamas-13092/le-desesplan-est-B078
La commune : https://aucadastre.fr/saint-chamas-13092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13092_B078