# Rue sabotin, 42400 Saint-Chamond : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.47520, 4.51055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42207_2930.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 27
- Contenance : 154 m²
- Identifiant : 42207000BZ0027
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 360,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, urbanisé : centre historique, du PLU Saint-Chamond, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Droit de Préemption Urbain
- Zonage d'assainissement
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption commercial
- Ravalement de façades

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel Dugas de la Boissony
- Edifice
- Maison des Chanoines
- Façade du 17e siècle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 987 de la commune

- 17/03/2026 ; déclaration préalable 0422072600041 ; 4 Rue Sabotin ; parcelle BZ 18 ; terrain 360 m² ; autorisé
- 17/03/2026 ; déclaration préalable 0422072600041 ; 4 Rue Sabotin ; parcelle BZ 18 ; terrain 360 m² ; autorisé
- 20/10/2025 ; permis de construire 0422072500046 ; 10 Rue Sabotin ; parcelle BZ 81 ; 1 logement ; terrain 79 m² ; autorisé
- 25/04/2023 ; déclaration préalable 0422072300103 ; 8 Rue Sabotin ; parcelle BZ 24 ; 1 logement ; terrain 282 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-chamond-42207/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 10/01/2025 ; vente ; 4 Rue Sabotin ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 104 m² bâtis
- 16/02/2024 ; vente ; 15 Rue Sabotin ; Dépendance, Appartement ; 54 000 € ; 55 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 1 Rue Sabotin ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 108 000 € ; 120 m² bâtis, 168 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; 9 Rue Sabotin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 365 000 € ; 54 m² bâtis, 227 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; 15 Rue Sabotin ; Dépendance, Appartement ; 49 500 € ; 57 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 8 Rue Sabotin ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 220 m² bâtis, 1 110 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 8 Rue Sabotin ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 220 m² bâtis, 1 110 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 15 Rue Sabotin ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 66 m² bâtis
- 25/11/2021 ; vente ; 12 Rue Sabotin ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 86 m² bâtis
- 06/09/2021 ; vente ; 15 Rue Sabotin ; Appartement, Dépendance ; 49 500 € ; 55 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 15 Rue Sabotin ; Appartement, Dépendance ; 56 000 € ; 59 m² bâtis
- 05/02/2021 ; vente ; 12 Rue Sabotin ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 99 m² bâtis, 626 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 15 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 56,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2026 ; 8 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 56,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 15 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 56,9 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 12 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 86,6 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2025 ; 15 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 67,3 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 15 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 52,8 m² ; énergie D, climat D
- 13/06/2025 ; 15 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 56,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2025 ; 8 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 34,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/06/2024 ; 8 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 26,1 m² ; énergie C, climat B
- 10/06/2024 ; 8 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 61,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/04/2024 ; 15 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 67,1 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 13/02/2024 ; 4 Rue sabotin 42400 Saint-Chamond ; appartement, 98,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 17 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 94 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Saint-Chamond (Information et orientation) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole, REP) ; Ecole primaire Chatelard (Ecole, REP) ; Ecole primaire Fournas Garat (Ecole) ; Ecole primaire Lamartine (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire parterre lavieu (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif Ste Mathilde (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Saint-Ennemond (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marie la Grand'Grange (Lycée, privé)
- Voies voisines : Place de la liberté (26 m) https://aucadastre.fr/saint-chamond-42207/place-de-la-liberte-1810.md ; Rue Jacquard (26 m) https://aucadastre.fr/saint-chamond-42207/rue-jacquard-1410.md ; Rue du rivage (38 m) https://aucadastre.fr/saint-chamond-42207/rue-du-rivage-2850.md ; Rue Pierre Curie (49 m) https://aucadastre.fr/saint-chamond-42207/rue-pierre-curie-2460.md ; Place Dorian (90 m) https://aucadastre.fr/saint-chamond-42207/place-dorian-0660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-chamond-42207/rue-sabotin-2930
La commune : https://aucadastre.fr/saint-chamond-42207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42207_2930