# Chemin des Gres, 91530 Saint-Chéron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54886, 2.13249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91540_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, ur3, du PLU Saint-Cheron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP instituées sur le site des anciens Etablissements GERBER

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 306 de la commune

- 21/02/2022 ; permis de démolir 0915402210001 ; 16 Che des Gres ; parcelle AE 213 ; terrain 948 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-cheron-91540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/06/2022 ; vente ; 16 Che des Gres ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 382 000 € ; 164 m² bâtis, 1 896 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/02/2026 ; 10 Chemin des Gres 91530 Saint-Chéron ; maison, 116,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 21/02/2022 ; 16 Chemin des Gres 91530 Saint-Chéron ; maison, 150,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Champs Queux (61 m) https://aucadastre.fr/saint-cheron-91540/chemin-des-champs-queux-0057.md ; Les Champs Queux (62 m) https://aucadastre.fr/saint-cheron-91540/les-champs-queux-B033.md ; Rue du Gué (86 m) https://aucadastre.fr/saint-cheron-91540/rue-du-gue-0137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-cheron-91540/chemin-des-gres-0130
La commune : https://aucadastre.fr/saint-cheron-91540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91540_0130