# Grand Rue, 34360 Saint-Chinian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42152, 2.94686 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34245_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 314 kWh par an, pour 1 823 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, uab saint-chinian, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ancienne abbaye bénédictine
- Vernazobres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/10/2025 ; vente ; 6 Gr Grand Rue ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 448 m² bâtis
- 01/04/2025 ; vente ; 2 Gr Grand Rue ; Maison ; 45 000 € ; 135 m² bâtis, 105 m² de terrain, 333 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 24 Gr Grand Rue ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 230 € ; 205 m² bâtis, 260 m² de terrain
- 01/07/2024 ; vente ; 54 Gr Grand Rue ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 122 500 € ; 151 m² bâtis, 360 m² de terrain
- 29/08/2022 ; vente ; 7 Gr Grand Rue ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 269 m² bâtis, 390 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 42 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement ; 110 000 € ; 280 m² bâtis, 720 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 10 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 43 000 € ; 25 m² bâtis, 1 720 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 22 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 98 m² bâtis, 98 m² de terrain, 969 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/04/2026 ; 2 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; appartement, 81 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 20/09/2024 ; 22 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; immeuble, construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 30/07/2024 ; 58 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; appartement, 66 m² ; énergie F, climat C
- 30/07/2024 ; 58 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; appartement, 37 m² ; énergie F, climat C
- 30/07/2024 ; 58 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; appartement, 60 m² ; énergie F, climat C
- 30/07/2024 ; 58 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; appartement, 47 m² ; énergie F, climat C
- 29/07/2024 ; 58 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; appartement, 40 m² ; énergie G, climat C
- 29/07/2024 ; 58 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; appartement, 39 m² ; énergie F, climat C
- 29/07/2024 ; 58 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat B
- 07/09/2023 ; 3 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; maison, 115 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 15/04/2023 ; 10 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; appartement, 73,7 m² ; énergie B, climat A
- 15/04/2023 ; 10 Grand Rue 34360 Saint-Chinian ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle la Noria (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 478, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809)
- Voies voisines : Rue du Magot (22 m) https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/rue-du-magot-0190.md ; Rue de l'Abbatiale (23 m) https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/rue-de-l-abbatiale-en8t8o.md ; Place Herminie (28 m) https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/place-herminie-vtbmfg.md ; Rue des 3 Graces (39 m) https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/rue-des-3-graces-0310.md ; Place de l'Ancien Marché (46 m) https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/place-de-l-ancien-marche-0195.md ; Rue de la Fontaine Janaré (53 m) https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/rue-de-la-fontaine-janare-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/grand-rue-0170
La commune : https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34245_0170