# Rue Droite, 34360 Saint-Chinian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42205, 2.94543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34245_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 316 kWh par an, pour 1 824 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, uab saint-chinian, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ancienne abbaye bénédictine
- Vernazobres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/12/2024 ; vente ; 2 Rue Droite ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 000 € ; 145 m² bâtis, 89 m² de terrain
- 10/10/2024 ; vente ; 16 Rue Droite ; Maison ; 81 075 € ; 72 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 126 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 32 Rue Droite ; Maison, Dépendance ; 107 000 € ; 66 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 621 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 15 Rue Droite ; Dépendance ; 20 000 €
- 06/10/2023 ; vente ; 22 Rue Droite ; Dépendance, Appartement ; 209 200 € ; 164 m² bâtis, 525 m² de terrain, 1 276 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 34 Rue Droite ; Maison ; 104 350 € ; 55 m² bâtis, 61 m² de terrain, 1 897 €/m²
- 18/02/2023 ; vente ; 34 Rue Droite ; Maison ; 88 350 € ; 55 m² bâtis, 61 m² de terrain, 1 606 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 18 Rue Droite ; Maison ; 135 000 € ; 84 m² bâtis, 98 m² de terrain, 1 607 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 20 Rue Droite ; Maison ; 105 000 € ; 190 m² bâtis, 87 m² de terrain, 553 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 13 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/08/2026 ; 13 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; appartement, 48,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 07/08/2026 ; 13 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; appartement, 45,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 19/11/2025 ; 1 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; maison, 115 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 03/03/2024 ; 20 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; maison, 181 m² ; énergie B, climat A
- 03/06/2023 ; 24 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; appartement, 79,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2023 ; 24 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; appartement, 51,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2023 ; 24 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2023 ; 24 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; appartement, 23,1 m² ; énergie C, climat B
- 03/06/2023 ; 24 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; appartement, 42,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/12/2022 ; 4 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; appartement, 84,9 m² ; énergie E, climat B
- 05/10/2022 ; 34 Rue Droite 34360 Saint-Chinian ; maison, 83,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 471, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417)
- Voies voisines : Rue de la Bastille (10 m) https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/rue-de-la-bastille-0041.md ; Rue des Savetiers (21 m) https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/rue-des-savetiers-0298.md ; Rue de la Ville (24 m) https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/rue-de-la-ville-0320.md ; Rue de l’Eglise (32 m) https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/rue-de-l-eglise-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245/rue-droite-0110
La commune : https://aucadastre.fr/saint-chinian-34245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34245_0110