# Route de Combes, 07430 Saint-Clair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.27848, 4.67163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07225_0015.

## La parcelle

- Parcelle : A 2617
- Contenance : 2 253 m²
- Identifiant : 072250000A2617
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 487,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 935 kWh par an, pour 1 645 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 298 de la commune

- 09/12/2025 ; permis de construire 0072252500022 ; Combes ; parcelles A 2026, A 227 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 881 m² ; autorisé
- 15/04/2024 ; permis de construire 00722524A0001 ; Route de Combes ; parcelles A 244, A 2583, A 2585 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 2 047 m² ; autorisé ; VESTA IMMOBILIER
- 16/10/2023 ; permis de construire 00722523A0020 ; Route de Combes ; parcelle A 446 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 464 m² ; terminé
- 03/03/2023 ; permis de construire 00722522A0012 ; Route des Combes ; parcelles A 2896, A 2901 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 013 m² ; terminé
- 11/03/2022 ; permis de construire 00722521A0044 ; Route de Combes ; parcelles A 2759, A 2765, A 2761 ; 1 logement, 298 m² ; terrain 1 004 m² ; autorisé
- 07/01/2021 ; permis de construire 00722520A0028 ; Route de Combes ; parcelles A 2758, A 2760, A 2762 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 771 m² ; terminé
- 28/06/2018 ; permis de construire 00722518A0008 ; Route de Combes ; parcelle A 242 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 18/05/2017 ; permis de construire 00722517A0014 ; Combes ; parcelles A 2367, A 2368, A 2387 ; 1 logement, 300 m² ; terrain 2 458 m² ; commencé
- 13/07/2015 ; permis de construire 00722515A0017 ; Les Combes ; parcelles A 507, A 957 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 450 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-clair-07225/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de Boulieu (87 m) https://aucadastre.fr/saint-clair-07225/chemin-de-boulieu-0090.md ; Montee du Colombier (96 m) https://aucadastre.fr/saint-clair-07225/montee-du-colombier-0035.md ; Chemin de l’Abreuvoir (98 m) https://aucadastre.fr/saint-clair-07225/chemin-de-l-abreuvoir-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-clair-07225/route-de-combes-0015
La commune : https://aucadastre.fr/saint-clair-07225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07225_0015