# Route de Gourdan, 07430 Saint-Clair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.27456, 4.69991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07225_0053.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 485,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 959 kWh par an, pour 1 658 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace paysager à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Gourdan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 298 de la commune

- 22/02/2024 ; permis de construire 00722524A0002 ; Route de Gourdan ; parcelle B 1741 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 954 m² ; terminé
- 11/09/2023 ; permis de construire 00722523A0016 ; Route de Gourdan ; parcelle B 1290 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 610 m² ; terminé
- 03/12/2022 ; permis de construire 00722522A0011 ; Route de Gourdan ; parcelles OB 1576, B 1576 ; terrain 8 870 m² ; autorisé ; SCI GOURDAN SAINT CLAIR
- 23/09/2022 ; permis d'aménager 00722522A0002 ; Route de Gourdan ; parcelle B 499 ; terrain 12 402 m² ; autorisé
- 22/07/2022 ; permis d'aménager 00722522A0001 ; Route de Gourdan ; parcelle B 975 ; terrain 9 749 m² ; terminé
- 19/10/2018 ; permis de construire 00722518A0020 ; Route de Gourdan ; parcelle B 974 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 9 749 m² ; annulé
- 07/02/2017 ; permis de construire 00722516A0026 ; 153 Route de Gourdan ; parcelles B 1215, B 1213 ; 8 logements, 279 m² ; terrain 4 329 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-clair-07225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/04/2021 ; vente ; Rte de Gourdan ; Maison ; 95 000 € ; 125 m² bâtis, 1 220 m² de terrain, 760 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; Rte de Gourdan ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 230 m² bâtis, 9 622 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/08/2025 ; 1693 Route de Gourdan 07430 Saint-Clair ; maison, 103,1 m² ; énergie B, climat A
- 13/11/2024 ; 2377 Route de Gourdan 07430 Saint-Clair ; maison, 147 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 09/10/2024 ; 2377 Route de Gourdan 07430 Saint-Clair ; maison, 129 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 09/04/2024 ; 2230 Route de Gourdan 07430 Saint-Clair ; maison, 106,2 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 05/04/2023 ; 1693 Route de Gourdan 07430 Saint-Clair ; maison, 108,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-clair-07225/route-de-gourdan-0053
La commune : https://aucadastre.fr/saint-clair-07225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07225_0053