# Rue Pasteur, 61490 Saint-Clair-de-Halouze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68840, -0.62313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61376_0525.

## La parcelle

- Parcelle : B 517 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 334 m²
- Identifiant : 613760000B0517
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 273 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine à dominante d habitat individuel, du PLUi Flers Agglo, en vigueur depuis le 18/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/04/2025 ; vente ; 90 Rue Pasteur ; Maison ; 70 000 € ; 61 m² bâtis, 364 m² de terrain, 1 148 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 78 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 78 000 € ; 110 m² bâtis, 906 m² de terrain, 709 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 140 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 104 m² bâtis, 858 m² de terrain, 769 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 90 Rue Pasteur ; Maison ; 65 500 € ; 61 m² bâtis, 364 m² de terrain, 1 074 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 79 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 73 m² bâtis, 912 m² de terrain, 548 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 141 Rue Pasteur ; Maison ; 52 000 € ; 61 m² bâtis, 293 m² de terrain, 852 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 20/08/2025 ; 79 Rue Pasteur 61490 Saint-Clair-de-Halouze ; maison, 68,6 m² ; énergie C, climat B
- 04/02/2025 ; 90 Rue Pasteur 61490 Saint-Clair-de-Halouze ; maison, 58,1 m² ; énergie E, climat B
- 29/10/2024 ; 143 Rue Pasteur 61490 Saint-Clair-de-Halouze ; maison, 71,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2024 ; 80 Rue Pasteur 61490 Saint-Clair-de-Halouze ; maison, 58,2 m² ; énergie E, climat B
- 12/02/2024 ; 78 Rue Pasteur 61490 Saint-Clair-de-Halouze ; maison, 75,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/04/2023 ; 85 Rue Pasteur 61490 Saint-Clair-de-Halouze ; maison, 58,8 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2022 ; 82 Rue Pasteur 61490 Saint-Clair-de-Halouze ; maison, 66,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 27/04/2022 ; 90 Rue Pasteur 61490 Saint-Clair-de-Halouze ; maison, 58,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 09/04/2022 ; 140 Rue Pasteur 61490 Saint-Clair-de-Halouze ; maison, 83,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle  Les Minoiseaux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SCI LES POIRIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491103305) ; AMICALE DES ECOLES PUBLIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/317168318) ; AVENIR IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403470529) ; SCI LE CAILLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443294954) ; COLEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919504852) ; SCI LA CRECHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984261156)
- Voies voisines : Rue Cayeux (26 m) https://aucadastre.fr/saint-clair-de-halouze-61376/rue-cayeux-0040.md ; Rue Nationale (29 m) https://aucadastre.fr/saint-clair-de-halouze-61376/rue-nationale-0506.md ; Rue de l'Ouest (71 m) https://aucadastre.fr/saint-clair-de-halouze-61376/rue-de-l-ouest-0520.md ; Rue des Mineurs (72 m) https://aucadastre.fr/saint-clair-de-halouze-61376/rue-des-mineurs-duz3iq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-clair-de-halouze-61376/rue-pasteur-0525
La commune : https://aucadastre.fr/saint-clair-de-halouze-61376.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61376_0525