# Rue Pasteur, 89100 Saint-Clément : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21317, 3.28904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89338_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 483 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Secteur archeologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 91 de la commune

- 04/06/2026 ; déclaration préalable 0893382600030 ; 34 Rue Pasteur ; parcelles AD 51, AD 185 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 1 119 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-clement-89338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/07/2025 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Maison ; 80 000 € ; 44 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 30/11/2024 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Maison ; 310 400 € ; 212 m² bâtis, 1 370 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 205 000 € ; 98 m² bâtis, 944 m² de terrain, 2 092 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison ; 150 000 € ; 320 m² bâtis, 1 760 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 98 000 € ; 56 m² bâtis, 1 189 m² de terrain, 1 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/07/2024 ; 19bis Rue Pasteur 89100 Saint-Clément ; maison, 105 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2022 ; 40 Rue Pasteur 89100 Saint-Clément ; maison, 97 m² ; énergie C, climat C
- 14/08/2021 ; 32bis Rue Pasteur 89100 Saint-Clément ; maison, 43 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Célestin Freinet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont SCI J Y S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345298087) ; SCI RUE PASTEUR 40 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418609657) ; SCI CHRISTILU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423502533) ; SUCE POUCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/394565568) ; SCI JCX FAMILLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822063517) ; TBL-C (LE COMPTOIR DE LEA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843790924)
- Voies voisines : Rue du Professeur Ramon (25 m) https://aucadastre.fr/saint-clement-89338/rue-du-professeur-ramon-0280.md ; Rue Jean Moulin (65 m) https://aucadastre.fr/saint-clement-89338/rue-jean-moulin-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-clement-89338/rue-pasteur-0260
La commune : https://aucadastre.fr/saint-clement-89338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89338_0260