# Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84491, 2.21115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92064_1140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Saint-Cloud, en vigueur depuis le 05/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de pr?emption urbain renforc?
- Classement acoustique de cat?gorie 3 (d = 100 m) : Les b?timents ? construire doivent pr?senter un isolement acoustique minimum d?fini par arr?t? pr?fectoral n? 2000/148 du 23 mai 2000.

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Villa Mirande
- Jardin Stern

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 280 de la commune

- 12/05/2022 ; permis de construire 0920642200007 ; 14 Rue Preschez ; parcelle AI 53 ; terminé
- 31/03/2017 ; permis de construire 09206416C0045 ; 7 Rue Preschez ; parcelle AI 28 ; 16 logements, 1 247 m² ; terrain 413 m² ; terminé ; PROMODIM COSY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-cloud-92064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 08/10/2025 ; vente ; 38 Rue Preschez ; Maison ; 745 000 € ; 105 m² bâtis, 286 m² de terrain, 7 095 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 7 Rue Preschez ; Dépendance, Appartement ; 251 250 € ; 27 m² bâtis, 9 306 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 62 Rue Preschez ; Maison, Dépendance ; 2 873 400 € ; 240 m² bâtis, 1 152 m² de terrain, 11 973 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 15 Rue Preschez ; Maison ; 1 722 100 € ; 198 m² bâtis, 307 m² de terrain, 8 697 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 28 Rue Preschez ; Maison ; 1 155 000 € ; 113 m² bâtis, 175 m² de terrain, 10 221 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 36 Rue Preschez ; Maison, Dépendance ; 1 410 000 € ; 175 m² bâtis, 4 149 m² de terrain, 8 057 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 24 Rue Preschez ; Maison ; 1 045 540 € ; 143 m² bâtis, 86 m² de terrain, 7 311 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 7 Rue Preschez ; Dépendance, Appartement ; 463 020 € ; 48 m² bâtis, 9 646 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 7 Rue Preschez ; Dépendance, Appartement ; 309 180 € ; 27 m² bâtis, 11 451 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 1 Rue Preschez ; Maison, Dépendance ; 1 525 000 € ; 182 m² bâtis, 674 m² de terrain, 8 379 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 7 Rue Preschez ; Dépendance, Appartement ; 272 000 € ; 25 m² bâtis, 10 880 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 5 Rue Preschez ; Appartement, Dépendance ; 490 000 € ; 64 m² bâtis, 7 656 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Dépendance, Appartement ; 1 000 000 € ; 92 m² bâtis, 10 870 €/m²
- 30/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Dépendance ; 45 000 €
- 30/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Dépendance ; 25 000 €
- 24/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Dépendance ; 30 000 €
- 15/06/2022 ; vente ; 14 Rue Preschez ; Appartement ; 870 000 € ; 120 m² bâtis, 7 250 €/m²
- 22/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 33 m² bâtis, 10 000 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 9 Rue Preschez ; Dépendance, Maison ; 1 552 000 € ; 220 m² bâtis, 1 449 m² de terrain, 7 055 €/m²
- 15/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Appartement, Dépendance ; 1 764 000 € ; 144 m² bâtis, 12 250 €/m²
- 14/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Appartement, Dépendance ; 788 000 € ; 73 m² bâtis, 10 795 €/m²
- 24/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Appartement, Dépendance ; 505 000 € ; 46 m² bâtis, 10 978 €/m²
- 01/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 41 m² bâtis, 10 244 €/m²
- 02/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Dépendance, Appartement ; 1 550 000 € ; 139 m² bâtis, 11 151 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 5 Rue Preschez ; Appartement, Dépendance ; 545 462 € ; 66 m² bâtis, 8 265 €/m²
- 24/05/2021 ; vente ; 14 Rue Preschez ; Appartement ; 440 000 € ; 57 m² bâtis, 7 719 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 13 Rue Preschez ; Dépendance, Appartement ; 950 000 € ; 82 m² bâtis, 11 585 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 12 Rue Preschez ; Maison ; 1 240 000 € ; 98 m² bâtis, 331 m² de terrain, 12 653 €/m²
- 02/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Preschez ; Dépendance, Appartement ; 1 340 000 € ; 120 m² bâtis, 11 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 5 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; appartement, 66,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 22/04/2026 ; 25 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; maison, 122,6 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 24/02/2026 ; 12 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; appartement, 139,5 m² ; énergie F, climat E
- 22/01/2026 ; 36 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; maison, 152,9 m² ; énergie E, climat E
- 23/12/2025 ; 13 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; appartement, 51 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 27/09/2025 ; 1bis Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; maison, 260,1 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2025 ; 5 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; appartement, 27,1 m² ; énergie B, climat A
- 03/06/2025 ; 5 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; appartement, 27,1 m² ; énergie B, climat A
- 28/05/2025 ; 62 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; maison, 280 m², construit en 1870 ; énergie D, climat D
- 05/05/2025 ; 2 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2025 ; 38 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; maison, 122,6 m² ; énergie G, climat C
- 23/03/2025 ; 27 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud ; maison, 139 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/04/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Cloud (Service Administratif) ; Collège Émile Verhaeren (Collège) ; Collège Gounod (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Montretout (Ecole) ; Ecole maternelle publique Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle publique Montretout (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori Bilingue (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; EMP Les Avelines (Médico-social, privé) ; Etablissement pour déficients auditifs EMPRO les Résonnances (Médico-social) ; Lycée Alexandre-Dumas (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 027, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131)
- Voies voisines : Boulevard de la République (40 m) https://aucadastre.fr/saint-cloud-92064/boulevard-de-la-republique-1190.md ; Rue des Terres Fortes (86 m) https://aucadastre.fr/saint-cloud-92064/rue-des-terres-fortes-1340.md ; Villa Preschez (97 m) https://aucadastre.fr/saint-cloud-92064/villa-preschez-1147.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-cloud-92064/rue-preschez-1140
La commune : https://aucadastre.fr/saint-cloud-92064.md
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