# Impasse Upton Sinclair, 66750 Saint-Cyprien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.63369, 3.01310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66171_0562.

## La parcelle

- Parcelle : AC 351
- Contenance : 1 420 m²
- Identifiant : 66171000AC0351
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 453 kWh par an, pour 1 871 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'habitat aéré (essentiellement habitat individuel), du PLU Saint-Cyprien, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemtion Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/12/2025 ; vente ; 14 Imp Sinclair ; Maison, Dépendance ; 750 000 € ; 169 m² bâtis, 2 862 m² de terrain, 4 438 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 21 Imp Sinclair ; Maison, Dépendance ; 720 000 € ; 173 m² bâtis, 4 740 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 21 Imp Sinclair ; Maison, Dépendance ; 545 000 € ; 173 m² bâtis, 3 555 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/06/2026 ; 20 Impasse Upton Sinclair 66750 Saint-Cyprien ; maison, 235,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 14/08/2025 ; 14 Impasse Upton Sinclair 66750 Saint-Cyprien ; maison, 163,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 10 Impasse Upton Sinclair 66750 Saint-Cyprien ; maison, 247,9 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 22/01/2024 ; 21 Impasse Upton Sinclair 66750 Saint-Cyprien ; maison, 201 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SCI DICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791832306) ; SCI DES COUTIBES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793729518) ; SCI KAYANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392370730) ; MJC CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/399623461) ; BARTHES INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989564034) ; AS ROCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106424740)
- Voies voisines : Lotissement Le Golf IV (26 m) https://aucadastre.fr/saint-cyprien-66171/lotissement-le-golf-iv-B067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-cyprien-66171/impasse-upton-sinclair-0562
La commune : https://aucadastre.fr/saint-cyprien-66171.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66171_0562