# Boulevard Pasteur, 93380 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96495, 2.36490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_7135.

## La parcelle

- Parcelle : 059 P 262
- Contenance : 67 m²
- Identifiant : 930660590P0262
- Feuille : 059 P 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

### Informations (8)

- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 019 de la commune

- 06/03/2026 ; permis de construire 0930662500108 ; 52 Boulevard Pasteur ; parcelle 0Q 29 ; 37 m² ; terrain 235 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 91 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; appartement, 66,5 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2026 ; 7 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; appartement, 62,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 75 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; maison, 90,7 m² ; énergie G, climat G
- 13/05/2026 ; 7 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; appartement, 62,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 07/05/2026 ; 13 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; appartement, 18,7 m² ; énergie C, climat C
- 26/04/2026 ; 35 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; maison, 165 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 7 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; appartement, 65,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 24/03/2026 ; 91 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; maison, 65,7 m² ; énergie E, climat C
- 16/01/2026 ; 91 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; appartement, 65,7 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 07/01/2026 ; 91 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2026 ; 91 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 74 Boulevard Pasteur 93380 Saint-Denis ; maison, 130 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Pierrefitte Villetaneuse (Service Administratif) ; Collège Pablo Neruda (Collège, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole primaire Frédérick Lemaître (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 607, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; COMMUNE DE SAINT-DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/929939411) ; CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE ST DENIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269301016)
- Voies voisines : Avenue Pierre Brossolette (22 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/avenue-pierre-brossolette-7163.md ; Rue Étienne Dolet (47 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-etienne-dolet-3180.md ; Rue du Théâtre (61 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-du-theatre-pqyoc4.md ; Villa Gloriette (65 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/villa-gloriette-4165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/boulevard-pasteur-7135
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_7135