# Impasse Chanut, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.93815, 2.34670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_1452. ## La parcelle - Parcelle : AB 44 - Contenance : 126 m² - Identifiant : 93066000AB0044 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 427 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales - Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU - Orientations d'aménagement et de programmation - Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux - Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux ### Informations (9) - Quartier prioritaire de la ville - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé - RLPi - Zonage numérique - Périmètre de sursis à statuer - RLPi - Zonage - RLPi - Eclairage nocturne - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre de droit de préemption urbain - RLPi - Zonage entrée de ville ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Saint-Denis de l'Estrée - PPRi de la Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 019 de la commune - 09/09/2013 ; permis de construire 09306613A0033 ; 9 Impas Chanut ; parcelle AB 53 ; 3 logements ; terrain 85 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 26/09/2024 ; vente ; 11 Imp Chanut ; Dépendance, Maison ; 518 400 € ; 76 m² bâtis, 294 m² de terrain, 6 821 €/m² - 18/03/2024 ; vente ; 16 Imp Chanut ; Appartement, Dépendance ; 600 000 € ; 146 m² bâtis, 2 160 m² de terrain - 01/06/2023 ; vente ; 9 Imp Chanut ; Dépendance, Appartement, Maison ; 300 000 € ; 116 m² bâtis, 510 m² de terrain - 14/02/2023 ; vente ; 6 Imp Chanut ; Maison ; 283 951 € ; 97 m² bâtis, 163 m² de terrain, 2 927 €/m² - 24/12/2021 ; vente ; 7 Imp Chanut ; Maison ; 300 000 € ; 75 m² bâtis, 114 m² de terrain, 4 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 27/12/2024 ; 1 Impasse Chanut 93200 Saint-Denis ; maison, 64,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D - 26/04/2024 ; 11 Impasse Chanut 93200 Saint-Denis ; maison, 78 m² ; énergie E, climat E - 06/02/2024 ; 16 Impasse Chanut 93200 Saint-Denis ; appartement, 21,3 m² ; énergie C, climat A - 06/02/2024 ; 16 Impasse Chanut 93200 Saint-Denis ; appartement, 20,9 m² ; énergie C, climat A - 06/02/2024 ; 16 Impasse Chanut 93200 Saint-Denis ; appartement, 38,1 m² ; énergie D, climat B - 29/01/2024 ; 16 Impasse Chanut 93200 Saint-Denis ; appartement, 37,5 m² ; énergie G, climat C - 29/01/2024 ; 14 Impasse Chanut 93200 Saint-Denis ; appartement, 16,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B - 29/07/2022 ; 6 Impasse Chanut 93200 Saint-Denis ; maison, 73,2 m² ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 74 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Elsa Triolet (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Jules Vallès (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Brise Echalas (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Corbillon (Ecole, REP) ; Ecole maternelle L'Estrée (Ecole, REP) ; IME Les Moulins Gémeaux (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 962, dont MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; COMMUNE DE SAINT-DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/929939411) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE SEINE ST DENIS (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179301312) ; INTERCHANGE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501527303) - Voies voisines : Rue Gisquet (38 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-gisquet-4164.md ; Impasse Saint-Clément (50 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/impasse-saint-clement-8820.md ; Rue Nay (56 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-nay-6620.md ; Rue Saint-Clément (61 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-saint-clement-8821.md ; Rue Brise Echalas (65 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-brise-echalas-0695.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/impasse-chanut-1452 La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_1452