# Impasse Laudet, 93380 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95055, 2.35860 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_5120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 02/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux

### Informations (8)

- Quartier prioritaire de la ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 24/11/2025 ; vente ; 8 Rue Lanne ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 49 m² bâtis, 2 898 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 18 Rue Lanne ; Dépendance, Appartement ; 409 860 € ; 80 m² bâtis, 5 123 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 7 Rue Lanne ; Appartement ; 272 770 € ; 48 m² bâtis, 5 683 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 5 Rue Lanne ; Appartement ; 470 000 € ; 101 m² bâtis, 4 653 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 5 Rue Lanne ; Appartement ; 484 000 € ; 92 m² bâtis, 5 261 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 7 Rue Lanne ; Appartement ; 330 786 € ; 60 m² bâtis, 5 513 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 18 Rue Lanne ; Appartement, Dépendance ; 321 250 € ; 51 m² bâtis, 6 299 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 18 Rue Lanne ; Appartement, Dépendance ; 171 300 € ; 30 m² bâtis, 5 710 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 4 Rue Lanne ; Appartement, Dépendance ; 89 900 € ; 17 m² bâtis, 5 288 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 4 Rue Lanne ; Appartement ; 90 000 € ; 21 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 4 Rue Lanne ; Appartement ; 199 000 € ; 37 m² bâtis, 5 378 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 19 Rue Lanne ; Maison ; 309 900 € ; 65 m² bâtis, 50 m² de terrain, 4 768 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 17 Rue Lanne ; Maison ; 650 000 € ; 123 m² bâtis, 223 m² de terrain, 5 285 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 4 Rue Lanne ; Appartement ; 152 000 € ; 29 m² bâtis, 5 241 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gustave Courbet (Collège, REP, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire d'application Roger Sémat (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Ethel Rosenberg (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Joncherolles (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 245, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; COMMUNE DE SAINT-DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/929939411) ; GROUPE SOS JEUNESSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775685506) ; NEORESID HOLDING (NEORESID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901144022) ; EXPERTIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524084704)
- Voies voisines : Impasse du Moulin (15 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/impasse-du-moulin-zeox7p.md ; Impasse du Quartier Neuf (23 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/impasse-du-quartier-neuf-7940.md ; Avenue Élisée Reclus (46 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/avenue-elisee-reclus-wmdebc.md ; Impasse Mathieu Gillet (47 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/impasse-mathieu-gillet-6125.md ; Passage Maurice (57 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/passage-maurice-6130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/impasse-laudet-5120
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_5120