# Impasse Picou, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93135, 2.35966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_7164.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMTb, mixte traditionnelle, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 20/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue

### Informations (9)

- RLPi - Eclairage nocturne
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- RLPi - Zonage entrée de ville

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Basilique Saint-Denis
- Carmel (ancien)
- Maison des masques
- Maison d'éducation de la Légion d'honneur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 019 de la commune

- 29/07/2026 ; permis de démolir 0930662600008 ; 10 Impasse Picou ; parcelle BH 81 ; terrain 222 m² ; autorisé ; SPL PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT
- 26/08/2025 ; permis de construire 0930662500020 ; 6 Impasse Picou ; parcelle BH 163 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 209 m² ; autorisé
- 29/11/2023 ; permis de construire 09306623A0049 ; 17 Impasse Picou ; parcelle BH 118 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 328 m² ; commencé
- 18/11/2021 ; permis de démolir 09306621A0012 ; 20 Impas Picou ; parcelle BH 89 ; terrain 134 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/05/2025 ; vente ; 4 Imp Picou ; Appartement ; 147 000 € ; 43 m² bâtis, 3 419 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 10 Imp Picou ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 30 m² bâtis
- 02/08/2024 ; vente ; 4 Imp Picou ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 18 m² bâtis, 1 045 m² de terrain, 13 056 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 8 Imp Picou ; Maison ; 280 000 € ; 60 m² bâtis, 228 m² de terrain
- 16/10/2023 ; vente ; 16 Imp Picou ; Appartement ; 201 600 € ; 47 m² bâtis, 4 289 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 10 Imp Picou ; Appartement, Dépendance ; 144 100 € ; 23 m² bâtis
- 29/04/2021 ; vente ; 10 Imp Picou ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 33 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/07/2026 ; 16 Impasse Picou 93200 Saint-Denis ; appartement, 21,1 m² ; énergie F, climat C
- 22/01/2025 ; 4 Impasse Picou 93200 Saint-Denis ; appartement, 41,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/12/2024 ; 4 Impasse Picou 93200 Saint-Denis ; appartement, 28,7 m² ; énergie D, climat B
- 25/05/2023 ; 16 Impasse Picou 93200 Saint-Denis ; appartement, 45,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2023 ; 10 Impasse Picou 93200 Saint-Denis ; appartement, 39 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 12/03/2023 ; 8 Impasse Picou 93200 Saint-Denis ; maison, 62 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2023 ; 6 Impasse Picou 93200 Saint-Denis ; appartement, 20 m² ; énergie G, climat D
- 31/01/2023 ; 4 Impasse Picou 93200 Saint-Denis ; appartement, 39,8 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 62 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Salle Saint-Denis (Collège, privé, ULIS) ; Collège privé La Salle - Le Landy (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Jean Vilar (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Louise Michel (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Sembat (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Puy Pensot (Ecole, REP) ; Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun (Ecole, REP, ULIS) ; IME Adam Shelton (Médico-social) ; Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis (Lycée, privé) ; Maison d'éducation de la Légion d'Honneur (Lycée, internat) ; Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 709, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; COMMUNE DE SAINT-DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/929939411) ; HUMANDO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/401015938) ; TILLOU CRECHE (CRECHE MOM SIEGE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/804104115)
- Voies voisines : Rue Pinel (68 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-pinel-7195.md ; Rue Haguette (95 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-haguette-4411.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/impasse-picou-7164
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_7164