# Impasse Thiers, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93247, 2.35307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_9140.

## La parcelle

- Parcelle : AJ 80 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 302 m²
- Identifiant : 93066000AJ0080
- Feuille : 000 AJ 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 13,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMTb, mixte traditionnelle, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 20/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales

### Informations (9)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Maison des masques
- Maison d'éducation de la Légion d'honneur
- Carmel (ancien)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble
- Usine Christofle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/08/2024 ; vente ; 7 Imp Thiers ; Dépendance, Appartement ; 765 807,1 € ; 358 m² bâtis
- 13/12/2023 ; vente ; 7 Imp Thiers ; Dépendance ; 13 000 €
- 22/02/2022 ; vente ; 10 Imp Thiers ; Dépendance, Appartement ; 85 800 € ; 42 m² bâtis, 2 043 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/06/2023 ; 6 Impasse Thiers 93200 Saint-Denis ; appartement, 92,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2023 ; 6 Impasse Thiers 93200 Saint-Denis ; appartement, 42,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 68 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Salle Saint-Denis (Collège, privé, ULIS) ; Collège Pierre de Geyter (Collège, REP) ; Collège privé La Salle - Le Landy (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Jean Vilar (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Sembat (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Les Gueldres (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Puy Pensot (Ecole, REP) ; IME Adam Shelton (Médico-social) ; Le Silence des Justes (Médico-social) ; Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis (Lycée, privé) ; Maison d'éducation de la Légion d'Honneur (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 838, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644)
- Voies voisines : Boulevard Marcel Sembat (36 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/boulevard-marcel-sembat-6110.md ; Rue Désiré Lelay (64 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-desire-lelay-2523.md ; Place de la Résistance et de la Déportation (81 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/place-de-la-resistance-et-de-la-deportation-8hi0n3.md ; Square Pierre de Geyter (82 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/square-pierre-de-geyter-7178.md ; Place du Square Pierre de Geyter (82 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/place-du-square-pierre-de-geyter-7177.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/impasse-thiers-9140
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_9140