# Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90624, 2.35744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_9175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMD, mixte dense, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (9)

- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Saint-Denis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 24/09/2025 ; vente ; 6 Imp Trezel ; Appartement ; 96 000 € ; 25 m² bâtis, 3 840 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 7 Imp Trezel ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 26 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 3 Imp Trezel ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 25 m² bâtis
- 29/05/2024 ; vente ; 1 Imp Trezel ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 15 m² bâtis
- 17/05/2024 ; vente ; 6 Imp Trezel ; Appartement ; 91 000 € ; 21 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 7 Imp Trezel ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 34 m² bâtis, 4 706 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 6 Imp Trezel ; Appartement ; 85 000 € ; 23 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 6 Imp Trezel ; Appartement ; 117 000 € ; 27 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 6 Imp Trezel ; Appartement ; 60 812,5 € ; 50 m² bâtis, 1 216 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 6 Imp Trezel ; Appartement ; 115 000 € ; 37 m² bâtis, 3 108 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 7 Imp Trezel ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 52 m² bâtis
- 13/09/2021 ; vente ; 4 Imp Trezel ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 24 m² bâtis
- 09/06/2021 ; vente ; 6 Imp Trezel ; Appartement ; 62 500 € ; 24 m² bâtis, 2 604 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 4 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 29,5 m² ; énergie E, climat C
- 09/12/2025 ; 1 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 13,5 m² ; énergie E, climat B
- 27/11/2025 ; 1 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; immeuble ; énergie G, climat C
- 20/11/2025 ; 3 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 18 m² ; énergie D, climat B
- 05/08/2025 ; 4 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 32 m² ; énergie F, climat C
- 09/06/2025 ; 2 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 17,1 m² ; énergie F, climat C
- 08/05/2025 ; 1 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 1 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 27,2 m² ; énergie F, climat C
- 25/02/2025 ; 1 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 30 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 29/01/2025 ; 7 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 27,8 m² ; énergie E, climat B
- 12/11/2024 ; 6 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 23,5 m² ; énergie C, climat B
- 25/06/2024 ; 6 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis ; appartement, 24,6 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 78 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Niki de Saint-Phalle (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle La Montjoie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Petits Cailloux (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 176, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; EUROPCAR FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/303656847) ; COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/343403531) ; BCA EXPERTISE SAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/489139436)
- Voies voisines : Avenue du Président Wilson (42 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/avenue-du-president-wilson-7275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/impasse-trezel-9175
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_9175