# Rue Albert Einstein, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93413, 2.36862 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AO 71 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 2 723 m²
- Identifiant : 93066000AO0071
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMD, mixte dense, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue

### Informations (8)

- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison d'éducation de la Légion d'honneur
- Ligne électrique (I4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 23/10/2025 ; vente ; 2 Rue Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 140 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 48 200 € ; 19 m² bâtis, 2 537 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 17 m² bâtis, 3 353 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Appartement ; 89 500 € ; 18 m² bâtis, 4 972 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 55 m² bâtis, 3 545 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Appartement ; 54 000 € ; 17 m² bâtis, 3 176 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 4 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 600 000 € ; 111 m² bâtis, 846 m² de terrain
- 06/03/2023 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 38 m² bâtis, 4 474 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 9 Rue Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 75 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 6 Rue Albert Einstein ; Maison ; 530 000 € ; 204 m² bâtis, 854 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 224 780 € ; 64 m² bâtis, 3 512 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 266 500 € ; 78 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Appartement ; 87 100 € ; 17 m² bâtis, 5 124 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Dépendance, Appartement ; 225 010 € ; 70 m² bâtis
- 14/01/2021 ; vente ; 3 Rue Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 217 653,61 € ; 65 m² bâtis, 3 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 3ter Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 38,3 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2026 ; 3ter Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 70,2 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2026 ; 11 Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 30/01/2026 ; 11 Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 23/10/2025 ; 11 Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 79,2 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 13/09/2025 ; 11 Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 54,2 m² ; énergie F, climat E
- 16/07/2025 ; 3bis Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2025 ; 14 Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 55 m², construit en 1966 ; énergie E, climat D
- 21/04/2025 ; 14 Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 55 m², construit en 1966 ; énergie E, climat D
- 21/04/2025 ; 14 Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 66 m², construit en 1966 ; énergie E, climat D
- 21/04/2025 ; 14 Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 55 m², construit en 1966 ; énergie E, climat D
- 21/04/2025 ; 14 Rue Albert Einstein 93200 Saint-Denis ; appartement, 76 m², construit en 1966 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Al'Andalus (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Moulin Basset (Ecole, REP+) ; Ecole privée Al Andalus (Ecole, privé) ; Lycée Al Andalus (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 719, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; RESIDENCES SERVICES GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404362576) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE DE L'ENVIRONNEMENT, DE L'AMENAGEMENT ET DES TRANSPORTS D'ILE-DE-FRANCE (DRIEAT) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130029325)
- Voies voisines : Rue du Général Joinville (59 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-du-general-joinville-4135.md ; Avenue Irène et Frédéric Joliot-Curie (62 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/avenue-irene-et-frederic-joliot-curie-4680.md ; Rue Maurice Audin (94 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-maurice-audin-6168.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-albert-einstein-0010
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_0010