# Rue de Falla, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94197, 2.38650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_3508.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMD, mixte dense, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial trame bleue

### Informations (8)

- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/02/2026 ; 2 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie B, climat B
- 09/02/2026 ; 2 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 81 m², construit en 1962 ; énergie B, climat B
- 09/02/2026 ; 2 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie B, climat B
- 09/02/2026 ; 8 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 2 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 81 m², construit en 1962 ; énergie B, climat B
- 09/02/2026 ; 2 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 81 m², construit en 1962 ; énergie B, climat B
- 09/02/2026 ; 8 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 8 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 8 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 2 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 81 m², construit en 1962 ; énergie B, climat B
- 09/02/2026 ; 8 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 2 Rue de Falla 93200 Saint-Denis ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Courtille (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Anne Frank (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Square des Marialles (55 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/square-des-marialles-6136.md ; Rue Sisley (56 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-sisley-8547.md ; Rue Granados (59 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-granados-4166.md ; Rue de la Garenne (73 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-de-la-garenne-4116.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-de-falla-3508
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_3508