# Rue des Oeillets, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93127, 2.36721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_6830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

### Informations (8)

- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison d'éducation de la Légion d'honneur

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/10/2023 ; vente ; 8 Rue des Oeillets ; Maison ; 556 200 € ; 77 m² bâtis, 279 m² de terrain, 7 223 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/04/2023 ; 8 Rue des Oeillets 93200 Saint-Denis ; maison, 142 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louise Michel (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire René Descartes (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Bel Air (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Rû de Montfort (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Suger (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 585, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; ADVENTURE LAND (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348013905) ; ALEKSI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491165973) ; SCI LA MAISON DU MAIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352244073) ; RS2ROUES (RS2ROUES) (RS2R) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/903451193) ; SMG (construction, https://auregistre.fr/entreprise/480524347)
- Voies voisines : Rue des Victimes du Franquisme (40 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-des-victimes-du-franquisme-9643.md ; Rue des Muguets (46 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-des-muguets-6290.md ; Rue du Bec à Loué (74 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-du-bec-a-loue-0621.md ; Rue Maurice Audin (79 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-maurice-audin-6168.md ; Sentier Joseph Baum (98 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/sentier-joseph-baum-4767.md ; Rue Arthur Fontaine (99 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-arthur-fontaine-0063.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-des-oeillets-6830
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_6830