# Rue du Progrès, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92790, 2.36614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_7280.

## La parcelle

- Parcelle : BE 76
- Contenance : 121 m²
- Identifiant : 93066000BE0076
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales

### Informations (8)

- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage numérique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison d'éducation de la Légion d'honneur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 019 de la commune

- 14/10/2025 ; permis de démolir 0930662500014 ; 27 Rue du Progres ; parcelle BE 94 ; terrain 123 m² ; autorisé
- 25/11/2022 ; permis de construire 09306622A0052 ; 46 Rue du Progres ; parcelles BE 162, BE 248 ; 1 logement, 167 m² ; autorisé
- 05/10/2018 ; permis de construire 09306618A0034 ; 49 Rue du Progres ; parcelle BE 40 ; 2 logements, 34 m² ; terrain 328 m² ; commencé ; INDIVISION SEGUIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/10/2025 ; vente ; 62 Rue du Progres ; Appartement ; 85 000 € ; 21 m² bâtis, 4 048 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 52 Rue du Progres ; Appartement ; 125 000 € ; 36 m² bâtis, 3 472 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 21 Rue du Progres ; Maison ; 245 000 € ; 80 m² bâtis, 95 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 17 Rue du Progres ; Maison ; 338 200 € ; 95 m² bâtis, 97 m² de terrain, 3 560 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 62 Rue du Progres ; Maison ; 139 900 € ; 35 m² bâtis, 3 997 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 28 Rue du Progres ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 37 m² bâtis, 160 m² de terrain, 4 595 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 37 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 21 m² bâtis
- 12/07/2022 ; adjudication ; 37 Rue du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 33 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Maison ; 275 000 € ; 81 m² bâtis, 115 m² de terrain, 3 395 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 50 Rue du Progres ; Maison ; 250 000 € ; 84 m² bâtis, 146 m² de terrain, 2 976 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 47 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; appartement, 16,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 36 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; maison, 71,1 m² ; énergie E, climat C
- 04/06/2026 ; 47 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; appartement, 17,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; 62 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; immeuble ; énergie G, climat C
- 28/04/2026 ; 62 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; maison, 65 m² ; énergie E, climat C
- 15/04/2026 ; 27 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 26 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; maison, 71,3 m² ; énergie G, climat C
- 28/01/2026 ; 32 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; maison, 77,8 m² ; énergie F, climat F
- 24/12/2025 ; 45 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; appartement, 21,6 m² ; énergie G, climat C
- 24/12/2025 ; 45 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; appartement, 27,6 m² ; énergie G, climat C
- 24/12/2025 ; 45 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; appartement, 21,6 m² ; énergie G, climat C
- 23/12/2025 ; 45 Rue du Progrès 93200 Saint-Denis ; appartement, 37,5 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louise Michel (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire René Descartes (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Bel Air (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Rû de Montfort (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Suger (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 400, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/775663438) ; ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873) ; COMMUNE DE SAINT-DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/929939411) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449)
- Voies voisines : Villa du Bel Air (9 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/villa-du-bel-air-0625.md ; Rue Charles Cros (27 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-charles-cros-1460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-du-progres-7280
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_7280