# Rue Eugène Hénaff, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94781, 2.35058 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_3187.

## La parcelle

- Parcelle : A 150
- Contenance : 2 205 m²
- Identifiant : 930660000A0150
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMD, mixte dense, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales

### Informations (8)

- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/05/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; immeuble, construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 15 Rue Eugène Hénaff 93200 Saint-Denis ; appartement, 54 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fabien (Collège, REP) ; Ecole élémentaire d'application Roger Sémat (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Pierre Sémard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle du Stade (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Joncherolles (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 274, dont COMMUNE DE SAINT-DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/929939411) ; CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE ST DENIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269301016) ; DROP DE BETON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/418343463) ; ASSOC DE SOUTIEN AUX ETUDIANTS PARIS 13 (ASEP13) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440182038) ; AM AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899172084) ; ANGELS CITY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/911020295)
- Voies voisines : Allée Camélinat (Saint-Denis) (94 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/allee-camelinat-saint-denis-1412.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-eugene-henaff-3187
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_3187