# Rue Ferrer, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94307, 2.37711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_3522.

## La parcelle

- Parcelle : K 83 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 198 m²
- Identifiant : 930660000K0083
- Feuille : 000 K 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (7)

- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 019 de la commune

- 06/11/2024 ; permis de construire 09306624A0023 ; 2 Rue Ferrer ; parcelle K 341 ; 1 logement, 249 m² ; terrain 177 m² ; commencé
- 10/08/2018 ; permis de démolir 09306618A0012 ; 2 Rue Ferrer ; parcelle K 102 ; terrain 354 m² ; autorisé
- 18/12/2017 ; permis de construire 09306617A0059 ; 5 Rue Ferrer ; parcelle K 78 ; 2 logements, 195 m² ; terrain 196 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/11/2025 ; vente ; 21 Rue Ferrer ; Maison ; 364 000 € ; 89 m² bâtis, 140 m² de terrain, 4 090 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 18 Rue Ferrer ; Dépendance, Maison ; 242 000 € ; 48 m² bâtis, 406 m² de terrain, 5 042 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 12 Rue Ferrer ; Maison ; 111 000 € ; 76 m² bâtis, 149 m² de terrain, 1 461 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 12 Rue Ferrer ; Dépendance, Maison ; 212 000 € ; 76 m² bâtis, 298 m² de terrain, 2 789 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 19 Rue Ferrer ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 68 m² bâtis, 734 m² de terrain, 4 044 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/03/2026 ; 11 Rue Ferrer 93200 Saint-Denis ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; 7 Rue Ferrer 93200 Saint-Denis ; maison, 65,9 m², construit en 1925 ; énergie C, climat B
- 28/03/2025 ; 13 Rue Ferrer 93200 Saint-Denis ; maison, 68 m² ; énergie G, climat F
- 15/10/2024 ; 21bis Rue Ferrer 93200 Saint-Denis ; maison, 110,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 21/04/2022 ; 18 Rue Ferrer 93200 Saint-Denis ; maison, 50 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 17/03/2022 ; 15 Rue Ferrer 93200 Saint-Denis ; maison, 110 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 31/01/2022 ; 12 Rue Ferrer 93200 Saint-Denis ; maison, 47 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Barbusse (Collège, REP, ULIS) ; Collège La Courtille (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Calmette (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle André Lurçat (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Floréal (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle La Saussaie (Ecole, REP+) ; IME Les Hortillons (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 494, dont COMMUNE DE SAINT-DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/929939411) ; SCI LORM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429580376) ; NOUVEL'AIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/927874685) ; SCI RUE LEON CAREME N 24 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428813836) ; SCI CETE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429088891) ; SCI VERDIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449255199)
- Voies voisines : Rue d'Andilly (45 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-d-andilly-0046.md ; Rue du Chevalier de la Barre (52 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-du-chevalier-de-la-barre-1495.md ; Rue d'Ézanville (60 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-d-ezanville-3195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-ferrer-3522
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_3522