# Rue Pasteur, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.94267, 2.37826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_7136. ## La parcelle - Parcelle : K 184 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 193 m² - Identifiant : 930660000K0184 - Feuille : 000 K 01, échelle 1:500, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/06/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux - Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales - Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU ### Informations (7) - RLPi - Zonage - RLPi - Eclairage nocturne - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre de 300m autour des QPV - RLPi - Zonage numérique - Périmètre de droit de préemption urbain - RLPi - Zonage entrée de ville ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 019 de la commune - 28/06/2021 ; permis de construire 09306620A0051 ; 10 Rue Pasteur ; parcelles N 43, O 99 ; 452 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ST DENIS - 04/07/2013 ; permis de construire 09306613A0019 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle O- 99 ; 63 m² ; terrain 9 343 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 29/03/2022 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Maison ; 415 000 € ; 192 m² bâtis, 594 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 21/05/2026 ; 26 Rue Pasteur 93200 Saint-Denis ; maison, 124 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Henri Barbusse (Collège, REP, ULIS) ; Collège La Courtille (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Calmette (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle André Lurçat (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Floréal (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle La Saussaie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Vieille Mer (Ecole, REP+) ; IME Les Hortillons (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 470, dont COMMUNE DE SAINT-DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/929939411) ; SCI LORM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429580376) ; NOUVEL'AIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/927874685) ; SCI RUE LEON CAREME N 24 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428813836) ; SCI VERDIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449255199) ; MT & VTC (transport, https://auregistre.fr/entreprise/913303780) - Voies voisines : Rue du Chevalier de la Barre (30 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-du-chevalier-de-la-barre-1495.md ; Rue Ferrer (43 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-ferrer-3522.md ; Rue Léon Carême (73 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-leon-careme-5142.md ; Rue Lormier (90 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-lormier-5177.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-pasteur-7136 La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_7136