# Rue Samson, 93200 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92999, 2.35296 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93066_8510.

## La parcelle

- Parcelle : BJ 144
- Contenance : 240 m²
- Identifiant : 93066000BJ0144
- Feuille : 000 BJ 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMTb, mixte traditionnelle, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 20/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation

### Informations (9)

- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Maison d'éducation de la Légion d'honneur
- Pharmacie Centrale (ancienne)
- Carmel (ancien)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble
- Usine Christofle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 019 de la commune

- 08/06/2015 ; permis de construire 09306615A0001 ; 7 Rue Samson ; parcelle BJ 68 ; 5 logements, 26 m² ; terrain 497 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 47

- 17/12/2025 ; vente ; 1 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 132 500 € ; 70 m² bâtis, 1 893 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 14 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 105 500 € ; 15 m² bâtis
- 26/09/2025 ; vente ; 24 Rue Samson ; Maison, Dépendance ; 295 000 € ; 55 m² bâtis, 357 m² de terrain, 5 364 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 18 Rue Samson ; Appartement ; 190 000 € ; 45 m² bâtis, 4 222 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 22 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 38 m² bâtis, 3 553 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 9 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 26 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 10 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 39 m² bâtis, 4 487 €/m²
- 02/01/2025 ; vente ; 7 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 21 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 25 Rue Samson ; Appartement ; 100 € ; 24 m² bâtis, 4 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 25 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 24 m² bâtis, 5 292 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 2 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 151 246 € ; 35 m² bâtis, 4 321 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 9 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 57 500 € ; 22 m² bâtis, 2 614 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 8 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 20 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 7 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 30 m² bâtis, 4 067 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 9 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 73 000 € ; 32 m² bâtis, 2 281 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 14 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 118 100 € ; 26 m² bâtis
- 02/02/2024 ; vente ; 1 Rue Samson ; Appartement ; 315 000 € ; 72 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 7 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 28 m² bâtis, 5 214 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 8 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 18 m² bâtis
- 16/05/2023 ; vente ; 20 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 76 m² bâtis
- 06/03/2023 ; vente ; 18 Rue Samson ; Appartement ; 15 000 € ; 15 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 10 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 39 m² bâtis
- 17/02/2023 ; vente ; 10 Rue Samson ; Appartement ; 108 100 € ; 17 m² bâtis, 6 359 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 25 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 23 m² bâtis, 4 130 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 7 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 111 m² bâtis, 3 604 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 7 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 50 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 7 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 58 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 3 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 11 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente ; 7 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 49 000 € ; 21 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 7 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 58 m² bâtis, 2 517 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 15 Rue Samson ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 300 000 € ; 1 044 m² bâtis, 8 880 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 3 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 56 m² bâtis
- 17/05/2022 ; vente ; 1 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 70 m² bâtis, 4 071 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 9 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 52 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 20 Rue Samson ; Appartement ; 246 000 € ; 116 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 14 Rue Samson ; Dépendance, Appartement ; 207 500 € ; 45 m² bâtis
- 21/02/2022 ; vente ; 20 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 35 m² bâtis
- 06/10/2021 ; vente ; 29 Rue Samson ; Maison, Dépendance ; 624 900 € ; 100 m² bâtis, 376 m² de terrain, 6 249 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 14 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 45 m² bâtis, 4 889 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 25 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 24 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 13 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 31 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 13 Rue Samson ; Appartement, Dépendance ; 116 150 € ; 68 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 13 Rue Samson ; Appartement ; 111 150 € ; 33 m² bâtis, 3 368 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 2 Rue Samson ; Appartement ; 189 400 € ; 73 m² bâtis, 2 595 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 2 Rue Samson ; Appartement ; 179 900 € ; 30 m² bâtis, 5 997 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 11 Rue Samson ; Maison ; 175 000 € ; 50 m² bâtis, 133 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 2 Rue Samson ; Appartement ; 199 900 € ; 37 m² bâtis, 5 403 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/08/2026 ; 3 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 43,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 20/05/2026 ; 20 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 32,6 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2026 ; 2 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2026 ; 22 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 33,4 m² ; énergie G, climat C
- 18/03/2026 ; 20 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 28,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/03/2026 ; 25 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 23,2 m² ; énergie G, climat C
- 11/03/2026 ; 1 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 54,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 28 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 16,8 m² ; énergie G, climat C
- 04/03/2026 ; 15 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 33,2 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 18 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 18,1 m² ; énergie F, climat C
- 01/02/2026 ; 14 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 26,4 m² ; énergie C, climat B
- 05/01/2026 ; 1 Rue Samson 93200 Saint-Denis ; appartement, 51 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Salle Saint-Denis (Collège, privé, ULIS) ; Collège Pierre de Geyter (Collège, REP) ; Collège privé La Salle - Le Landy (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Marcel Sembat (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Les Gueldres (Ecole, REP) ; Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun (Ecole, REP, ULIS) ; IME Adam Shelton (Médico-social) ; Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis (Lycée, privé) ; Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 562, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Rue Génin (16 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-genin-4138.md ; Passage Compoint (28 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/passage-compoint-1550.md ; Passage Meunier (30 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/passage-meunier-6195.md ; Passage du Canal (32 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/passage-du-canal-1414.md ; Rue Raspail (50 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-raspail-8115.md ; Impasse Frontier (Saint-Denis) (57 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/impasse-frontier-saint-denis-3585.md ; Place Parmentier (Saint-Denis) (57 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/place-parmentier-saint-denis-bnafbd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066/rue-samson-8510
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-93066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93066_8510