# Boulevard de la Source, 97400 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -20.89216, 55.45029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97411_1350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 22° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui, zone urbaine de densité intermédiaire de la plaine littorale et du piémont,, en vigueur depuis le 05/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre zone souple

### Informations (5)

- RLP - ZPR2
- Périmètre de sursis à statuer - Piémont - Date CM : 16/12/2003
- Droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement - actuel
- Servitudes aéronautiques de dégagement de l'aérodrome de La Réunion - Rolland Garros

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 045 de la commune

- 07/06/2022 ; permis de construire 97441121A0381 ; 14 Boulevard de la Source ; parcelle DK 10 ; 61 m² ; terrain 745 m² ; commencé ; SOURCE INVESTISSEMENTS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Gabriel Macé (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique les Camélias (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle la Source (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique Bellepierre (Ecole, REP) ; Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 480, dont ENVERGURE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/530149038) ; SWEETY LODGE (SWEETY LODGE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/984813204) ; MISSION LOCALE NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/380379750) ; TI CASE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/901644211) ; AUTO-ECOLE 48 (AUTO-ECOLE 48) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/893309971) ; LINA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953190485)
- Voies voisines : Allée des Pierres de Lune (38 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/allee-des-pierres-de-lune-76w1lh.md ; Ruelle du Couvent (50 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/ruelle-du-couvent-0370.md ; Avenue Hubert Delisle (65 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/avenue-hubert-delisle-0415.md ; Allée des Jaspes (73 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/allee-des-jaspes-0640.md ; Allée des Heliconias (82 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/allee-des-heliconias-mueg9l.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/boulevard-de-la-source-1350
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97411_1350