# Chemin Commins, 97417 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (120 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -20.89173, 55.40962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97411_0359.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 326 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 22° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 426 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Um, zone urbaine d'habitat dominant, couvre l'ensemble des pentes, cernant notamment les centres de bourgs. son caractère verdoyant permet une bonne insertion dans le site, du PLU Saint-Denis, en vigueur depuis le 05/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre zone souple

### Informations (5)

- ZNIEFF - type 2
- Aléa mouvement de terrain FAIBLE A MODERE
- Zone d'assainissement - actuel
- Périmètre de sursis à statuer - RHI Moulin Cader - Date CM : NR
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 4 045 de la commune

- 06/05/2025 ; permis de construire 97441125A0014 ; 54 Chemin Commins ; parcelle EK 61 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 863 m² ; autorisé
- 07/12/2021 ; permis de construire 97441121A0270 ; 23 Chemin Commins ; parcelle EK 293 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 785 m² ; commencé ; KI 2021
- 13/07/2021 ; permis de construire 97441121A0006 ; 86 Chemin Commins ; parcelle EL 605 ; 2 logements, 294 m² ; terrain 787 m² ; commencé ; ROC64
- 13/11/2020 ; permis de construire 97441120A0221 ; Chemin Commins ; parcelle EK 66 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 2 470 m² ; annulé
- 20/11/2019 ; permis de construire 97441119A0287 ; 73 Chemin Commins ; parcelle EL 528 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 606 m² ; terminé ; LES SALINES
- 01/08/2017 ; permis de construire 97441117A0126 ; Chemin Commins ; parcelle EL 528 ; 1 logement, 131 m² ; annulé
- 01/08/2017 ; permis de construire 97441117A0126 ; Chemin Commins ; parcelle EL 528 ; 131 m² ; annulé
- 15/03/2017 ; permis de construire 97441117A0019 ; 40 Chemi Commins ; parcelle EK 8 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 524 m² ; terminé
- 24/08/2016 ; permis de construire 97441116A0020 ; 67 Chemi Commins ; parcelle EK 386 ; 4 logements, 400 m² ; autorisé ; SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION
- 25/02/2016 ; permis de construire 97441115A0471 ; Chemi Commins ; parcelle EL 528 ; 24 logements, 1 358 m² ; terrain 3 031 m² ; autorisé ; HELIO REUNION
- 04/11/2015 ; permis de construire 97441115A0278 ; 85 Chemi Commins ; parcelle EL 446 ; 3 logements, 66 m² ; terrain 3 767 m² ; autorisé
- 29/07/2015 ; permis de construire 97441115A0100 ; Chemi Commins ; parcelle EL 529 ; 20 logements, 1 151 m² ; terminé ; EURL CADJEE PROMOTION
- 17/02/2014 ; permis de construire 97441113A0429 ; 87 A Chemi Commins ; parcelle EI 197 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 1 221 m² ; commencé
- 05/09/2013 ; permis de construire 97441113A0164 ; Chemi Commins ; parcelle EL 497 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 936 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique  Ruisseau Blanc (Ecole)
- Voies voisines : Allée de la Corderie (49 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/allee-de-la-corderie-1582.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/chemin-commins-0359
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97411_0359