# Chemin de la Source, 97490 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (387 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : -20.92254, 55.48163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97411_0618. ## La parcelle - Parcelle : CT 851 - Contenance : 8 074 m² - Identifiant : 97411000CT0851 - Feuille : 000 CT 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 295,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 23° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 719 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ntc, secteur à constructibilité limitée ayant une vocation première de développement touristique développement touristique, du PLU Saint-Denis, en vigueur depuis le 05/08/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre zone souple ### Informations (3) - Droit de préemption en zone agricole ou naturelle - SAFER - Aléa mouvement de terrain FAIBLE A MODERE - Servitudes aéronautiques de dégagement de l'aérodrome de La Réunion - Rolland Garros ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 4 045 de la commune - 25/06/2026 ; permis de construire 97441126A0048 ; 80 Chemin de la Source ; parcelle HO 853 ; 3 logements, 220 m² ; terrain 498 m² ; autorisé ; RENOUVEAU OCEAN INDIEN - 27/01/2026 ; permis de construire 97441125A0198 ; 74 Chemin de la Source ; parcelle HO 856 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 403 m² ; commencé - 22/06/2023 ; déclaration préalable 9744112300175 ; 58 Chemin de la Source ; parcelle HO 423 ; 19 m² ; terrain 12 427 m² ; autorisé ; ELECTRICITE DE FRANCE - 06/04/2023 ; permis de construire 97441122A0275 ; Chemin de la Source ; parcelle CT 501 ; 2 logements, 221 m² ; terrain 1 024 m² ; commencé - 21/09/2022 ; permis de construire 97441122A0155 ; Chemin de la Source ; parcelle CT 1561 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 355 m² ; commencé ; CONEXIA IMMO - 16/02/2022 ; permis de construire 97441121A0418 ; 159 Chemin de la Source ; parcelle CT 305 ; 1 logement, 197 m² ; terminé - 02/09/2021 ; permis de construire 97441121A0187 ; 17 E Chemin de la Source ; parcelle CX 1838 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 300 m² ; autorisé - 01/06/2021 ; permis de construire 97441121A0085 ; 17 Te Chemin de la Source ; parcelle HP 44 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 460 m² ; terminé - 09/09/2020 ; permis de démolir 9744112000008 ; 12 Bi Chemin de la Source ; parcelle HO 56 ; terrain 1 484 m² ; autorisé - 13/12/2018 ; permis de construire 97441118A0296 ; Chemin de la Source ; parcelle CT 1561 ; 2 logements, 316 m² ; terrain 1 235 m² ; commencé - 01/10/2018 ; permis d'aménager 97441118A0004 ; 60 Chemin de la Source ; parcelle HO 77 ; terminé - 30/08/2018 ; permis de construire 97441118A0229 ; 70 Chemin de la Source ; parcelle HO 425 ; 1 logement, 148 m² ; terminé - 08/02/2018 ; permis de construire 97441117A0380 ; 55 Chemin de la Source ; parcelle HP 278 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 304 m² ; autorisé - 14/12/2017 ; permis de construire 97441117A0292 ; 17 Chemin de la Source ; parcelle HP 117 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 533 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 02/10/2023 ; 99 Chemin de la Source 97490 Saint-Denis ; maison, 132 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B - 08/04/2022 ; 21 Chemin de la Source 97400 Saint-Denis ; maison, 30,2 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Vents Cycloniques, 22/01/2002. ## Autour - Voies voisines : Chemin des Gerberas (95 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/chemin-des-gerberas-0567.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/chemin-de-la-source-0618 La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97411_0618