# Chemin Techer, 97417 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -20.90587, 55.39573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97411_1389.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 442,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 26° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine de densité très modérée des écarts de domenjod, la bretagne, moufia, saint-françois, bellepierre, brûlé et la montagne, du PLU Saint-Denis, en vigueur depuis le 05/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre zone souple

### Informations (4)

- ZNIEFF - type 2
- Droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement différé
- Aléa mouvement de terrain FAIBLE A MODERE

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 4 045 de la commune

- 09/09/2021 ; permis de construire 97441121A0165 ; 46 Chemin Techer ; parcelle CH 401 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 608 m² ; commencé
- 24/11/2020 ; permis de construire 97441120A0217 ; Chemin Techer ; parcelle CH 606 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 04/02/2015 ; permis de construire 97441114A0429 ; 26 Chemi Techer ; parcelle CH 178 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 2 824 m² ; terminé
- 30/07/2014 ; permis de construire 97441114A0152 ; Chemi Techer ; parcelle CH 327 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 545 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont GHANTY DESIGN TEXTIL (GDT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/952884765) ; TOP FORMATION (TOP FORMATION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/932379472) ; ENVIRONNEMENT SPORT ET CULTURE LA MONTAGNE (ESC LA MONTAGNE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/524130770) ; ASSOCIATION FIBROMYALGIE REUNION OCEAN INDIEN (AFROI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/829965128) ; REZONANS KREOL DE LA MONTAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/519528970) ; MAATHMA (MAATHMA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/880950423)
- Voies voisines : Chemin Hilaire de Sainte Colombe (15 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/chemin-hilaire-de-sainte-colombe-0607.md ; Chemin de la Grande Chaloupe (77 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/chemin-de-la-grande-chaloupe-0594.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/chemin-techer-1389
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97411_1389