# Rue Jean Chatel, 97400 Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (183 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -20.87926, 55.45027 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97411_0650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 19° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uavap, (urbaine avap) concerne le centre-ville y compris le bas de la rivière et la petite-ile. il s'agit des contours de la ville urbanisée du début du xx° siècle, du PLU Saint-Denis, en vigueur depuis le 05/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre transport en commun (T.C)
- Périmètre zone tendue

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain renforcé
- RLP - ZPR4
- Zone d'assainissement - actuel
- Servitudes aéronautiques de dégagement de l'aérodrome de La Réunion - Rolland Garros

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Saint-Denis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 24 sur les 4 045 de la commune

- 19/06/2025 ; permis de construire 97441125A0074 ; 112 B Rue Jean Chatel ; parcelle AE 798 ; terrain 972 m² ; autorisé ; ORANGE
- 02/08/2024 ; permis de construire 97441124A0085 ; 15 Rue Jean Chatel ; parcelle AD 170 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 527 m² ; autorisé ; MAKINA
- 19/04/2024 ; permis de construire 97441124A0049 ; 8 Rue Jean Chatel ; parcelle AD 210 ; 1 logement ; terrain 640 m² ; autorisé
- 17/04/2024 ; déclaration préalable 9744112400069 ; 124 Rue Jean Chatel ; parcelle AM 11 ; 1 logement ; terrain 478 m² ; autorisé
- 29/12/2023 ; déclaration préalable 9744112300497 ; 124 Rue Jean Chatel ; parcelle AM 11 ; terrain 478 m² ; autorisé
- 21/09/2023 ; permis de construire 97441123A0205 ; 41 Rue Jean Chatel ; parcelles AD 373, AD 369, AD 383 ; 22 logements, 1 789 m² ; terrain 2 726 m² ; autorisé ; CARRE MAZEAU
- 21/09/2023 ; permis de construire 97441123A0205 ; 41 Rue Jean Chatel ; parcelles AD 373, AD 369, AD 383 ; 1 789 m² ; terrain 5 452 m² ; autorisé ; CARRE MAZEAU
- 30/05/2023 ; permis de construire 97441123A0071 ; 189 Rue Jean Chatel ; parcelles AM 374, AM 374, AM 457 ; 30 m² ; terrain 17 470 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE LA REUNION
- 06/04/2023 ; permis de construire 97441122A0314 ; 93 Rue Jean Chatel ; parcelle AE 280 ; 190 m² ; terrain 119 m² ; commencé
- 27/09/2022 ; permis de démolir 9744112200010 ; 93 Rue Jean Chatel ; parcelle AE 280 ; terrain 122 m² ; autorisé
- 25/08/2022 ; déclaration préalable 9744112200212 ; 48 Rue Jean Chatel ; parcelle AE 699 ; 8 m² ; terrain 506 m² ; autorisé ; LE RELAIS KREOL SARL
- 03/12/2021 ; déclaration préalable 9744112100339 ; 161 Rue Jean Chatel ; parcelle AM 13 ; 6 m² ; terrain 1 638 m² ; autorisé ; BANQUE FRANCAISE COMMERCIALE OCEAN INDIEN
- 03/06/2021 ; permis de construire 97441121A0029 ; 4 Rue Jean Chatel ; parcelle AD 533 ; 6 logements, 369 m² ; terrain 278 m² ; autorisé ; SCI VELY
- 12/04/2021 ; permis de construire 97441120A0353 ; 119 Rue Jean Chatel ; parcelle AE 543 ; 50 logements, 3 384 m² ; terrain 2 014 m² ; terminé ; GHML INVEST
- 12/04/2021 ; permis de construire 97441120A0353 ; 119 Rue Jean Chatel ; parcelle AE 543 ; 3 384 m² ; terrain 2 014 m² ; terminé ; GHML INVEST
- 19/08/2020 ; déclaration préalable 9744112000084 ; 161 Rue Jean Chatel ; parcelle AM 13 ; 6 m² ; terrain 1 638 m² ; annulé ; BANQUE FRANCAISE COMMERCIALE OCEAN INDIEN
- 30/10/2019 ; permis de construire 97441119A0162 ; 60-68 Rue Jean Chatel ; parcelle AE 248 ; 8 logements, 249 m² ; terrain 523 m² ; autorisé ; AKOYA IMMOBILIER
- 30/10/2019 ; permis de construire 97441119A0162 ; 60-68 Rue Jean Chatel ; parcelle AE 248 ; 249 m² ; terrain 523 m² ; autorisé ; AKOYA IMMOBILIER
- 25/10/2019 ; permis de construire 97441119A0140 ; 1 Rue Jean Chatel ; parcelle AD 6 ; 58 m² ; terrain 2 804 m² ; terminé ; S.G.S.R.
- 10/12/2018 ; permis de construire 97441118A0186 ; 119 Rue Jean Chatel ; parcelle AE 543 ; 5 339 m² ; terrain 2 014 m² ; annulé ; GHML INVEST
- 20/06/2018 ; permis de démolir 9744111800007 ; 39 Rue Jean Chatel ; parcelle AD 385 ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT DENIS
- 16/03/2018 ; permis de construire 97441117A0385 ; 19 Rue Jean Chatel ; parcelle AD 186 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 417 m² ; terminé
- 31/10/2017 ; permis de construire 97441117A0290 ; 1 Rue Jean Chatel ; parcelle AD 6 ; 25 m² ; terrain 2 804 m² ; terminé ; S.G.S.R.
- 26/09/2014 ; permis de construire 97441114A0148 ; 60 Rue Jean Chatel ; parcelle AE 248 ; 3 logements, 244 m² ; terrain 523 m² ; terminé ; SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Vents Cycloniques, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Saint-Denis (Information et orientation) ; Centre médico-scolaire Saint Denis 4 Centre (Service Administratif) ; Centre médico-scolaire Saint Denis 5 La Montagne (Service Administratif) ; Collège Privé Medersa (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique Centrale (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Centrale (Ecole) ; Ecole primaire privée la Medersa (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Pasteur (20 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/rue-pasteur-1080.md ; Rue du Maréchal Leclerc (68 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/rue-du-marechal-leclerc-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411/rue-jean-chatel-0650
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-97411.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97411_0650