# Rue de l'Orme, 45560 Saint-Denis-en-Val : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88378, 1.94871 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45274_0845.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre

### Informations (9)

- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/08/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont ILEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501005532) ; NOS FILS-ELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881739106) ; 206 MBVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752536508) ; VICTORIEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984936765) ; LJD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/927912428) ; MELANIE SIMONETTO (MELANIE SIMONETTO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/835276544)
- Voies voisines : Rue de l'Ormet (69 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-en-val-45274/rue-de-l-ormet-0844.md ; Rue de Champbourdon (77 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-en-val-45274/rue-de-champbourdon-0340.md ; Allée de l'Oseraie (84 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-en-val-45274/allee-de-l-oseraie-0847.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-en-val-45274/rue-de-l-orme-0845
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-en-val-45274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45274_0845