# Rue de l'Ormet, 45560 Saint-Denis-en-Val : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88320, 1.94722 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45274_0844.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre

### Informations (9)

- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/06/2025 ; vente ; 16 Rue de L Ormet ; Maison ; 285 000 € ; 64 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 453 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/02/2025 ; 16 Rue de l'Ormet 45560 Saint-Denis-en-Val ; maison, 108 m², construit en 1982 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/08/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SCI HOTTENTOTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443784624) ; ILEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501005532) ; 206 MBVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752536508) ; SCI MANDARIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414769570) ; SCI MMFC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827492364) ; SCI BAIKAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439973538)
- Voies voisines : Rue des Cordelles (69 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-en-val-45274/rue-des-cordelles-0420.md ; Rue de la Pucelle (90 m) https://aucadastre.fr/saint-denis-en-val-45274/rue-de-la-pucelle-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-denis-en-val-45274/rue-de-l-ormet-0844
La commune : https://aucadastre.fr/saint-denis-en-val-45274.md
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