# impasse du hêtre, 35220 Saint-Didier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09277, -1.37666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35264_0018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 508 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 197 de la commune

- 15/12/2019 ; permis de construire 03526419V0013 ; 4 Impasse du Hetre ; parcelle ZA 272 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 347 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-didier-35264/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/08/2021 ; vente ; 7 Imp du Hetre ; Maison ; 200 150 € ; 90 m² bâtis, 329 m² de terrain, 2 224 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/08/2025 ; 7 impasse du hêtre 35220 Saint-Didier ; maison, 94 m² ; énergie A, climat A
- 28/01/2025 ; 4 impasse du hêtre 35220 Saint-Didier ; maison, 111,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Goulven (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Les Jeunes Pousses (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont BBI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910692151) ; LES TROIS FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101473916) ; JE TEDUQUE 35 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/844027714) ; ALPHA14 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951886241) ; KOALI (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/987819976)
- Voies voisines : Rue l’Arbrier (35 m) https://aucadastre.fr/saint-didier-35264/rue-l-arbrier-0001.md ; impasse du frêne (61 m) https://aucadastre.fr/saint-didier-35264/impasse-du-frene-0017.md ; Rue des Lavandieres (81 m) https://aucadastre.fr/saint-didier-35264/rue-des-lavandieres-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-didier-35264/impasse-du-hetre-0018
La commune : https://aucadastre.fr/saint-didier-35264.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35264_0018