# Quartier des Soeurs, 52100 Saint-Dizier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62796, 4.98722 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52448_A024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, nom complet littéral de la zone tel qu'il apparait ds le chap du règlement écrit, du PLU Saint-Dizier, en vigueur depuis le 23/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace paysager

### Informations (2)

- ZP2b
- DPU simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Charles de Marnaval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 13/08/2025 ; vente ; 21 Qua des Soeurs ; Maison, Dépendance ; 68 000 € ; 73 m² bâtis, 3 164 m² de terrain, 932 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 15 Qua des Soeurs ; Dépendance, Maison ; 79 000 € ; 70 m² bâtis, 3 191 m² de terrain, 1 129 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 4 Qua des Soeurs ; sols ; 70 000 € ; 3 035 m² de terrain
- 07/02/2025 ; vente ; 40 Qua des Soeurs ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 39 m² bâtis, 3 210 m² de terrain, 1 462 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 30 Qua des Soeurs ; Maison, Dépendance ; 51 000 € ; 40 m² bâtis, 3 212 m² de terrain, 1 275 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 18 Qua des Soeurs ; Dépendance, Maison ; 59 500 € ; 48 m² bâtis, 3 421 m² de terrain, 1 240 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 58 Qua des Soeurs ; Maison ; 109 650 € ; 100 m² bâtis, 149 m² de terrain, 1 097 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; Qua des Soeurs ; Appartement ; 125 350 € ; 140 m² bâtis, 374 m² de terrain
- 27/02/2021 ; vente ; 4 Qua des Soeurs ; sols ; 68 000 € ; 3 035 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 06/08/2026 ; 2ter Quartier des Soeurs 52100 Saint-Dizier ; maison, 105,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 25 Quartier des Soeurs 52100 Saint-Dizier ; maison, 76 m² ; énergie C, climat A
- 15/02/2025 ; 15 Quartier des Soeurs 52100 Saint-Dizier ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 4 Quartier des Soeurs 52100 Saint-Dizier ; maison, 79 m² ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 24 Quartier des Soeurs 52100 Saint-Dizier ; maison, 136 m² ; énergie C, climat C
- 06/03/2024 ; 40 Quartier des Soeurs 52100 Saint-Dizier ; maison, 36 m² ; énergie C, climat A
- 24/01/2024 ; 19 Quartier des Soeurs 52100 Saint-Dizier ; maison, 82,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/01/2024 ; 18 Quartier des Soeurs 52100 Saint-Dizier ; maison, 59,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/03/2022 ; 30 Quartier des Soeurs 52100 Saint-Dizier ; maison, 38,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont FORMATION INSERT TRIANGLE AUX ENTREPR (FITE) (FITE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/480718139) ; CENTRE AUTO SECURITE MARNAVALAIS (CASM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/483091401) ; SCI DES LAMINOIRS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788724391) ; BL ENERGIES (BL ENERGIES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/514065549) ; GASPARD PNEUS DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380935403) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA PROTECTION CIVILE DE LA HAUTE-MARNE - ADPC 52 (ADPC 52) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402235584)
- Voies voisines : Quartier des Soeurs (7 m) https://aucadastre.fr/saint-dizier-52448/quartier-des-soeurs-a024.md ; Quartier de la Marne (52 m) https://aucadastre.fr/saint-dizier-52448/quartier-de-la-marne-a020.md ; Quartier des Fours à Coke (54 m) https://aucadastre.fr/saint-dizier-52448/quartier-des-fours-a-coke-a009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-dizier-52448/quartier-des-soeurs-A024
La commune : https://aucadastre.fr/saint-dizier-52448.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52448_A024