# Impasse des Iris, 18230 Saint-Doulchard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10374, 2.38094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18205_0670.

## La parcelle

- Parcelle : CH 50
- Contenance : 4 179 m²
- Identifiant : 18205000CH0050
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 588 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paradis (Ecole) ; Ecole maternelle Paradis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont YVES ROCHER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808529184) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; VIVAUTO PLVL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/478622905) ; POMONA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552044992) ; CAT FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440253714)
- Voies voisines : Rue du Muguet (26 m) https://aucadastre.fr/saint-doulchard-18205/rue-du-muguet-0869.md ; Impasse des Roses d’Orleans (45 m) https://aucadastre.fr/saint-doulchard-18205/impasse-des-roses-d-orleans-1344.md ; Impasse des Tulipes (48 m) https://aucadastre.fr/saint-doulchard-18205/impasse-des-tulipes-1466.md ; Rue des Jonquilles (59 m) https://aucadastre.fr/saint-doulchard-18205/rue-des-jonquilles-0710.md ; Route d'Orléans (83 m) https://aucadastre.fr/saint-doulchard-18205/route-d-orleans-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-doulchard-18205/impasse-des-iris-0670
La commune : https://aucadastre.fr/saint-doulchard-18205.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18205_0670