# Impasse Bouissonnade, 34160 Saint-Drézéry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73589, 3.98001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34249_0013.

## La parcelle

- Parcelle : AH 613
- Contenance : 879 m²
- Identifiant : 34249000AH0613
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 466 kWh par an, pour 1 900 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- AC SAINT-DREZERY
- DPUS SAINT- DREZERY
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancien château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/10/2025 ; vente ; 46 Imp Bouissonnade ; Maison, Dépendance ; 502 500 € ; 256 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 35 Imp Bouissonnade ; Dépendance, Appartement ; 2 471 892 € ; 444 m² bâtis, 11 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/02/2025 ; 46 Impasse Bouissonnade 34160 Saint-Drézéry ; maison, 128,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 24/11/2021 ; 35 Impasse Bouissonnade 34160 Saint-Drézéry ; appartement, 35 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 22/11/2021 ; 35 Impasse Bouissonnade 34160 Saint-Drézéry ; appartement, 65,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 22/11/2021 ; 35 Impasse Bouissonnade 34160 Saint-Drézéry ; appartement, 36,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 10/11/2021 ; 35 Impasse Bouissonnade 34160 Saint-Drézéry ; appartement, 64 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 10/11/2021 ; 35 Impasse Bouissonnade 34160 Saint-Drézéry ; appartement, 70,4 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 10/11/2021 ; 35 Impasse Bouissonnade 34160 Saint-Drézéry ; appartement, 65,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 10/11/2021 ; 35 Impasse Bouissonnade 34160 Saint-Drézéry ; appartement, 80 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle Les Petits Poucets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont ERIC MEY DEVELOPPEMENT (EMD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442971784) ; COCON2COULEURS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/994029254) ; SCI BOULBES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350405734) ; ET L'EAU DIT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910833581) ; DPTJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883599342) ; CORDES SWING (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/488998618)
- Voies voisines : Rue de la Rive (62 m) https://aucadastre.fr/saint-drezery-34249/rue-de-la-rive-0082.md ; Allée du Platane (82 m) https://aucadastre.fr/saint-drezery-34249/allee-du-platane-0108.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-drezery-34249/impasse-bouissonnade-0013
La commune : https://aucadastre.fr/saint-drezery-34249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34249_0013